Prodej domu 4+1 • 113 m² bez realitkyWilhelm-Busch-Straße 22 Neumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24539

Okouzlující rodinný dům s velkou zahradou a prostorem pro život

Tento samostatně stojící rodinný dům zaujme skvělou kombinací prostorného obytného prostoru, pečlivých modernizací a rozlehlého pozemku. S přibližně 113 m² obytné plochy a dalších 100 m² užitné plochy nabízí dům dostatek místa pro rodiny, páry nebo pro všechny, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Pozemek je opravdovou atrakcí: Pečlivě upravená zahrada s vlastním zeleninovým záhonkem nabízí řadu možností využití – ať už pro sobestačnost, odpočinek, nebo pro příjemné chvíle venku. Další kryté posezení v dolní části zahrady dodatečně zve k setrvání.

Obytná část láká prostorným, světlým obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu, která nabízí nádherný výhled do zahrady. Přiléhající, prostorná kuchyň poskytuje dostatek místa pro vaření i společné chvíle.

I horní patro nezklame: Koupelna byla kompletně zrekonstruována a modernizována – vybavena odděleným sprchovacím koutem a vanou. Další místnosti jsou světlé a dobře uspořádané, což je činí ideálními jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna.

V uplynulých letech byla nemovitost s pečlivostí a angažovaností důkladně zrenovována. Mezi úpravami jsou například nová okna ve sklepě, nové okno v ložnici a moderní střešní a Velux okna, která vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru.

Sklep nabízí dostatek úložného prostoru a je vhodný pro různé způsoby využití. Kromě velké zrekonstruované sklepařské místnosti jsou k dispozici prádelna, samostatná místnost pro mrazicí zařízení a praktický průchozí pokoj s regály.

Celou atraktivní nabídku doplňuje garáž s elektrickými vraty a přístupné podkroví, které nabízí další úložný prostor.

Domov s dostatkem prostoru, půvabem a zahradou, která nezanechává žádné přání neuspokojené – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň komfortně.

Nemovitost se nachází ve městě Neumünster, které jako významné ekonomické centrum v srdci Šlesviku-Holstein spojuje vynikající infrastrukturu s vysokou kvalitou života. Díky své centrální poloze mezi Kiel a Hamburk mají obyvatelé k dispozici výborné dopravní spojení – a to jak autem, tak vlakem. Dojíždějící obyvatelé tak dosáhnou okolních měst rychle a pohodlně, přičemž Neumünster sám nabízí široké možnosti nákupů, restaurací, zdravotnické péče a bohatou nabídku volnočasových aktivit.

Mikrolokace domu je obzvlášť atraktivní: Ulice Wilhelm-Busch-Straße se nachází v dopravně zkrocené hřišťové zóně a poskytuje tak klidné, bezpečné a rodinně příjemné prostředí. Zde můžete těžit z výhod přátelského sousedství a uvolněné atmosféry – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří si cení klidu a soukromí.

Navzdory klidné poloze je občanská vybavenost vynikající: Obchody se základními potřebami jsou snadno dosažitelné pěšky. Také mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což výrazně usnadňuje každodenní život.

Další atrakcí je blízkost k přírodě: V okolí se nachází různé lesní a zelené plochy, které zvou na procházky, sportovní aktivity nebo jen na relaxaci uprostřed zeleně. Tato kombinace bydlení v přírodním prostředí a městské infrastruktury činí lokalitu obzvlášť atraktivní a příjemnou.

Ideální lokalita bydlení pro všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení v přírodě s výhodami dobře dostupného města.

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Rok výstavby: 1986, v letech 2010–2018 byl dům již komplexně modernizován, další modernizační opatření probíhají v letech 2022–2026

Vytápění: Dálkový tepelný zdroj

Okna: Dobře udržovaná a kvalitní dvojskla z dřeva (Maha-goni), v ložnici dvojskla z plastu, 2 Velux okna, ve sklepě dvojskla z plastu

Podlahy: Dlažba nebo moderní šedá vinylová podlaha ve dřevěné optice

Sklep: Plně podzemní se samostatným východem na příjezdovou cestu

Parkování: Garáž s elektrickými vraty, 2 parkovací místa před domem

Příslušenství: Vlastní vodárna, zahradní domek, skleník, zahrada s ovocnými stromy a velkým užitkovým záhonkem o rozloze cca 30 m²

Optické vlákno: Optické vlákno již vede k domu