Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkySchimmelgasse Wien 3. Bezirk Wien 1030

Jednotka se nachází v moderní nové budově na klidném dvoře a je kvalitně vybavena. Elektrické venkovní žaluzie a podlahové vytápění přináší vysoký komfort bydlení. Byt zaujme promyšleným rozložením pokojů, světlými obytnými prostory a výbornou infrastrukturou okolí.

Na přibližně 65 m² obytné plochy nabízí byt promyšlené členění s 3 pokoji a lodžií/balkonem. Nachází se ve 2. patře s výtahem a upoutá pozornost svou světlou, slunnou orientací v klidném prostředí.

Vybavení splňuje nejvyšší nároky:

+ Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň včetně spotřebičů a digestoře

+ Moderní koupelna s elegantním provedením, včetně umyvadlové skříňky, topného sušáku na ručníky a antizamlžovací funkce zrcadla

+ Podlahové vytápění s funkcí chlazení pro příjemné klima po celý rok

+ Luxusní parketová podlaha

+ Trojitě zasklená okna pro optimální energetickou účinnost

+ Elektrické žaluzie pro pohodlí a soukromí

Další výhody:

+ Vlastní sklepní místnost

+ Prostor na kola a prádelna v domě

+ Udržitelná dodávka energie pomocí vzduchového tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny

+ Připojení kabelové televize

+ Požární hlásič

+ Vstupní dveře s bezpečnostním zámkem (WK 3)

+ Barevný videointerkom

Kombinace stylové architektury a ekologického stavebního konceptu s ozeleněnou fasádou – zde se promyšlené dispozice snoubí s centrálně umístěnou lokalitou, která kombinuje městský život s klidem oázy.

Byt se skládá z kuchyňsko-obývacího prostoru, obytné části rozdělené do dvou dalších pokojů, moderní koupelny, samostatného WC a přidělené sklepní místnosti.

Perfektní pro jednotlivce a páry, stejně jako pro dočasné pracovní pobyty.

Užijte si pohodlné bydlení a produktivní práci z home office – v excelentně dostupné lokalitě, kde všechny denní potřeby snadno dosáhnete bez nutnosti auta!

Byt se nachází ve velmi žádané a centrální obytné oblasti 3. okresu, v blízkosti Landstrasser Hauptstraße, s výhledem do zeleného vnitrobloku. Centrální poloha a přesto klid.

V bezprostřední blízkosti se nachází četné obchody, restaurace, kavárny, supermarkety, lékaři a lékárny podél Landstrasser Hauptstraße. Do centra města jste jen 15 minut.

Veřejná doprava je vynikající:

Stanice metra (linka U3, stanice Schlachthausgasse) je dosažitelná během několika minut. Také autobusové a tramvajové linky (např. tramvajová linka 71, autobusové linky 77A a 4A) a vlak (stanice Rennweg S-Bahn) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Pro odpočinek a volný čas nabízí nedaleké zelené plochy oblasti kolem Prateru, Schweizergartenu a Dunajského kanálu.

Zvláštnosti:

+ Centrální a přesto klidná lokalita

+ Výborná infrastruktura

+ Velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou

+ Různorodé možnosti nakupování a volnočasových aktivit v docházkové vzdálenosti

Cenová informace: Uvedený nájem je včetně zálohy na provozní náklady, bez DPH! Vytápění, teplá voda a elektřina se účtují přímo dodavateli energie a jsou závislé na spotřebě.

Nájemní smlouva je uzavírána na minimálně 3 roky – při dobré spolupráci je výslovně vítáno její dlouhodobé pokračování.

Ideální pro jednotlivce a páry, pro dočasné pracovní pobyty/expaty a pro home office, kteří hledají moderní byt v blízkosti centra.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nepovolávám makléře dle principu objednatele – pouze makléři s konkrétními (!) zakázkami!