Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGyrowetzgasse 2 Wien 14. Bezirk Wien 1140

S přibližně 70 m² obytné plochy nabízí byt promyšlené dispozice a je ideální pro samotné, páry nebo tichou spolubydlení.

Dispozice bytu:

• Prostorný obývací-jídelní pokoj

• Ložnice s přilehlou šatnou (včetně vestavěné skříně)

• Další pokoj (ložnice nebo pracovnu)

• Samostatná kuchyně

• Předsíň

• Koupelna

• Samostatné WC

Obě (ložnicové) místnosti mají samostatný vstup.

Přestože je byt výborně dopravně dostupný, je díky zahradní orientaci všech pokojů velmi klidný.

K bytu náleží sklepní kóje (cca 6 m²).

K dispozici jsou také společné prostory (prádelna, sušárna, místnost pro kola, místnost pro stolní tenis) a prostorná společná zahrada.

Novostavba po rekonstrukci

Byt byl komplexně zrekonstruován:

• Koupelna a WC nově obloženy ploštinami

• Sanitární instalace kompletně vyměněny včetně napojení pračky

• Nová kuchyně včetně ledničky/smrazáku, myčky nádobí, elektrické varné desky, digestoře a trouby

• Kompletně nová elektrika

• Nová podlaha (vinyl s vzhledem dřeva)

• Nová trojitě zateplená okna

• Čerstvě vymalováno

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Vídně, jen pár minut chůze od zámku Schönbrunn a Hietzingu.

Stanice U4 Hietzing/Kennedybrücke je dosažitelná cca za 4 minuty chůze – odtud se rychle dostanete do centra (Karlsplatz, Schwedenplatz) i do Hütteldorfu. Výborné spojení dále zajišťují autobusové a tramvajové linky (10, 52, 60 a také 51A, 56A, 56B, 58A, 58B a noční linky N54 a N60).

V blízkosti se nacházejí cyklistické a pěší stezky – mimo jiné podél cesty podél řeky Vídeň – což nabízí ideální možnosti pro sportovní aktivity nebo příjemné procházky v přírodě.

V bezprostřední blízkosti naleznete možnosti nákupu (Billa, Bipa, lékárny) i četná bistro a restaurace.

Hadikpark (=psí vyběhová zóna o rozloze 20 000 m²) je dostupný pěšky za 3 minuty. Schönbrunner Schlosspark a Tiergarten Schönbrunn lákají k volnočasovým aktivitám a odpočinku v přírodě.

Nová vestavěná kuchyňská linka a vestavěná skříň v úložném prostoru jsou k dispozici.

Centrální plynové vytápění (náklady na vytápění jsou zahrnuty v provozních nákladech).

Energetický štítek je k dispozici.

Smlouva na dobu 5 let – s možností prodloužení.

Celkové náklady / nájem včetně topení: € 1 680.

Domácí mazlíčci povoleni: max. 1 pes a/nebo 1 kočka.

Prohlídky po domluvě.