Prodej domu 6+1 • 205 m² bez realitkyWorms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Dům s přístavbou se nachází na prostorném pozemku o rozloze 635 m² s udržovanou zahradou, v zavedené čtvrti. Rodiny nebo například vícegenerační domácnost se zde mohou cítit jako doma a odpočinout si. Komplexní rekonstrukce plánovaná na roky 2024/2025 umožňuje okamžité nastěhování.

Nemovitost se nachází v jedné z nejklidnějších a nejoblíbenějších čtvrtí Wormsu – v Herrnsheimu – známé pro svou vyspělou kvalitu bydlení a historický zámek Herrnsheim se nádherným anglickým zámeckým parkem. V bezprostředním okolí jsou výborné možnosti občanské vybavenosti – obchody, lékárna, školky a základní škola. Další školy ve středu Wormsu jsou snadno dostupné díky vynikajícím autobusovým spojením. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena zhruba 5 minut jízdy, a lékaři a zubaři jsou v bezprostřední blízkosti.

Dále vyniká výborné napojení na dálnice: během několika minut dosáhnete dálnic A61 a A67, což poskytuje perfektní spojení do Ludwigshafenu, Mannheimu, Mainz, Darmstadtu, Kaiserslautenu a Frankfurtu. Rekreační hodnota s cyklostezkami a pěšími stezkami, zámeckým parkem a blízkostí Rýna vytváří ideální podmínky pro aktivní odpočinek.

Jedná se o prvotřídní lokalitu, která ideálně kombinuje přírodu a blízkost města a je perfektní pro rodiny, dojíždějící pracovníky nebo všechny, kdo chtějí bydlet a žít komfortně.

Hlavní byt v přízemí (v podobě bungalovu) o výměře 125 m² byl vybaven novými koupelnami, podlahami i dveřmi a pyšní se prostorným obývací/jídelním pokojem s průchodem do kuchyně a vstupem na krytou terasu/balkón, který vede do zahrady. Nová koupelna s dostatkem denního světla disponuje velší sprchou s možností volného vstupu, dvojitým umyvadlem a dalšími zařízeními. V suterénu se nacházejí dva prostorné sklepení (z toho jedno s dvěma akumulačními zařízeními fotovoltaické instalace), kotelna a technická místnost.

Přístavební jednotka o rozloze cca 80 m² s dvěma velkými pokoji, zařízenou kuchyní a zrekonstruovanou koupelnou má samostatný vstup, ale může být využita také s přímým vstupem do hlavního domu. Tato variabilita umožňuje široké možnosti využití, například pro práci z domova, pro další členy rodiny nebo pro hosty.

Zvláštní vybavení a technické detaily:

• Fotovoltaická instalace se dvěma akumulačními zařízeními, Wallbox v garáži, topení Junkers s kondenzační kotelnou a solární termií pro ohřev vody – možnost výměny za tepelnou čerpadlo.

• Možnost dokoupení prostoru v podkroví o rozloze cca 80 m² doplňuje tento prostorný dům.

Parkování je zajištěno jednou samostatnou garáží s Wallboxem a elektrickými garážovými vraty, dvěma venkovními stáními před domem a dalším parkovacím místem před garáží.

Pro podání žádosti o koupi je vhodné předložit také finanční koncept.