Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Pronajímáme soukromě světlý, sluncem zalitý a prakticky řežený 3-pokojový byt ve 1. patře našeho udržovaného rodinného domu. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Paderbornu, Schloß Neuhaus.

Jako pronajímatelská rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemnou vstřícnost. Náš zvláštní domovní klid by měl zůstat zachován a pokračovat i s novými nájemníky.

Udržujeme dobrý, často přátelský kontakt s našimi nájemníky a jsme k dispozici při dotazech telefonicky nebo přes WhatsApp v co nejkratší době.

Dispozice bytu má plochu 63,56 m². Energetický štítek třída A ze dne 27.7.2022.

Byt se skládá z obývacího pokoje, dvou ložnic a kuchyně. Světlý obývací pokoj upoutá velké okno s dveřmi vedoucími na balkon.

V kuchyňské části se nachází dlaždicované zrcadlo a potřebná připojení, nicméně kuchyňský nábytek není součástí nabídky. Koupelna je vybavena vanou a oddělenou sprchou.

Tento krásný byt je velmi světlý a ideální pro malou rodinu, mladý pár či jednotlivce, kteří si tam chtějí vytvořit útulné bydlení.

Náš byt byl nákladně zrenovován. Tichá vinylová laminátová podlaha, příjemná na dotek, je nová a všechny dveře, stěny i stropy jsou čerstvě natřeny.

V přízemí domu je součástí nabídky vlastní sklepní úložný prostor a společně užívaný prádelní a sušárenský prostor, navíc i sklep na kola.

Rádi pronajímáme dlouhodobě, očekáváme klidné a řádné nájemníky s trvalým pracovním poměrem.

Pronájem pouze pro nekuřáky. Chov domácích zvířat není žádoucí.

K dispozici jsou bezplatná parkovací místa přímo u domu.

Na požádání lze pronajmout garáž, s dalším parkovacím místem před ní, za 70 €.

Provozní náklady činí 120 € a zahrnují poměrnou část daně z nemovitosti, úklid silnic, poplatky za kanalizaci a odpad, pojištění budovy, náklady na komínského službu, společné osvětlení a náklady na správu domu.

K čistému nájemnému 760 € a k výše uvedeným provozním nákladům je třeba připočítat: individuální spotřebu elektřiny 80 € ?, spotřebu na topení a teplou/studenou vodu (sprchování, pračka apod.) 140 € ?, a Vaše pojištění domácnosti 3 € ?

Poskytovatelé tyto náklady účtují přímo s Vámi.

Údaje uvedené nájemcem jsou nezávazné.

Podle jeho údajů činily celkové měsíční náklady na bydlení zhruba 1103 €.

S Telekomem se vyskytují technické problémy. Pro kabelové připojení k internetu, telefonu nebo televizi je tedy nutné uzavřít smlouvu s Vodafone, jako telekomunikačním operátorem v domě.

Požadujeme kauci ve výši 3 čistých nájmů. 50 € bankovního poplatku za založení kaučního účtu hradí nájemce a kauce je splatná před první nájemnou platbou.

Pro další proces přiřazení bytu očekáváme od vás:

- aktuální 100 % pozitivní výpis ze Schufa,

- výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

- občanský průkaz s kopií, pro naši evidenci.

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je ve 35leté rodinné vlastnictví.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou žádná zvířata.

Do bytů se dostanete přes prostorný schodiště se zvlášť širokými schody. Výtah se nenachází.

Máte zájem o byt? Pak se, prosím, přihlaste co nejpodrobněji!

Uveďte nám popis sebe sama, informace o vašem zaměstnavateli, případných spolubydlících… napište nám svá přání.

Důležité! Nezapomeňte nám zaslat vaše telefonní číslo pro neformální počáteční kontakt.

Byt se nachází výhodně z hlediska dopravy – pro MHD i osobní automobil – v klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický park Schloß je dosažitelný pěšky (7 minut).

Za 10 až 15 minut jste na venkově nebo u vody.

Blízký les je dosažitelný za 7 minut.

Lippesee je lákavým cílem za přibližně 30 minutovou procházku. Lze však také jednoduše jet autobusem.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5 až 10 minut, větší autobusová zastávka za 7 minut a spojení autobusem do Paderbornu trvá 2 minuty.

Do Netto potřebujete 3 minuty, do REWE a ALDI cca 7 minut, nádraží je vzdáleno 10 minut. Kostely máme dosažitelné pěšky v okruhu 4 až 7 minut. Školy jsou vzdáleny 7 až 12 minut. Jsou zde tři mateřské školy, z nichž jedna se nachází poblíž lesa.