Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Soukromý prodej. V případě dotazů volejte na čísle 015112257670.

Nový, energeticky efektivní bungalov s nejmodernější technikou, nádherným výhledem a rozmanitými možnostmi designu – v lokalitě, která dokonale spojuje relaxaci, každodenní praktičnost a investiční jistotu

Vítejte ve vašem budoucím domově! Tento moderní, masivně postavený bungalov spojuje nejvyšší komfort bydlení na jedné úrovni s energeticky efektivní technikou, velkorysým prostorem a snovým výhledem. Zažijte čistou kvalitu života – v klidné lokalitě s výhledem na lesy, pole a hory.

Koupě formou nájmu – soukromě, bez zálohy a makléřského provize:

Tento objekt lze získat soukromě v rámci notářsky ověřené smlouvy o nájmu s opčním právem koupě (pronájem s možností odkupu).

• Smlouva o nákupu formou nájmu, notářsky ověřená

• Doba trvání smlouvy: 7–8 let

• Zajištěná možnost odkupu po 7–8 letech

Dva modely koupě formou nájmu – flexibilně podle rozpočtu a přání:

Model 1: "K nastěhování, exteriér dle vlastního provedení"

• Vnitřní prostory – k nastěhování, vysoce kvalitní materiály a provedení

• Exteriér – pokládku dlažebních kamenů apod. zajistí kupující

Měsíční nájem bez poplatků: 1 800 € (hodnota objektu včetně pozemku 525 000 €)

Model 2: "K nastěhování včetně dokončení exteriéru"

• Vnitřní prostory – k nastěhování, vysoce kvalitní materiály a provedení

• Exteriér – dokončení dle plánu

Měsíční nájem bez poplatků: 2 100 € (hodnota objektu včetně pozemku 585 000 €)

Promyšlené uspořádání místností:

Otevřený obývací/jídelní prostor s velkými okenními plochami, který ústí do slunné terasy s nezakrytelným panoramatickým výhledem na lesy, hory a pole.

Celkem 5 pokojů s dalším hospodářským prostorem – flexibilně využitelným pro rodinu, kancelář nebo hosty. Dále jsou zde dvě koupelny a velký podkrovní prostor o rozloze cca 50 m² – ideální jako úložný prostor nebo s potenciálem k přestavbě.

Ať už jste mladí nebo zkušení – tato nemovitost je jedinečnou příležitostí s obrovským potenciálem.

Nový, energeticky efektivní bungalov s promyšleným uspořádáním, moderní technikou a snovým výhledem – v lokalitě, která dokonale propojuje relaxaci, každodenní praktičnost a stabilitu hodnoty.

Rodinně přátelský, blízko přírody, dobře dostupný:

Nemovitost se nachází v atraktivní nové čtvrti s vynikající infrastrukturou. Mateřská škola, obchod s potravinami, lékaři, lékárna – vše je v blízkosti.

Termální lázně a rehabilitační klinika Bad Mergentheim jsou snadno dostupné. Dobré dopravní spojení přes dálnici A81 – směrem k Heilbronn/Stuttgart nebo Würzburg/Frankfurt. Známý region Taubertal vyniká přírodou, kulturou a ekonomickou silou – nemovitosti jsou zde obzvlášť žádané.

Rodinný dům (bungalov) – bezbariérové bydlení na jedné úrovni

5–6 flexibilně využitelných místností (například obývací, ložnice, pokoj pro hosty či kancelář)

Rok výstavby: 2023–2024

Masivní zdivo z porotonu s dodatečným tepelně izolačním systémem

Energetická třída A – certifikovaný dům s nízkou spotřebou energie

ELCO vzduchové tepelné čerpadlo s digitálně řízeným podlahovým vytápěním

Připojení pro fotovoltaickou instalaci

Okna SALAMANDER s elektricky ovládanými hliníkovými žaluziovými roletami

Vstupní dveře BELIM-ALU s funkcí FingerScan

Vysoce kvalitní podlahové dlaždice ve velkém formátu (1,2 x 1,2 m)

Vysoce kvalitní venkovské dřevěné parkety z dubu v ložnicové oblasti

Vysoce kvalitní vnitřní dveře HERTHOLZ v teplém provedení

Vysoce kvalitní sanitární zařízení (vana Kaldewei, přístupné sprchy)

Obrovský podkrovní prostor (více než 50 m² skladovací plochy)

Připojení pro internet, telefon a televizi

Velká sluncem zalitá terasa na jižní straně

Dvě mrazuvzdorná vodovodní připojení v exteriéru

Velká dešťová cisterna s kapacitou přes 3000 litrů

Dvojitý carport vhodný i pro obytné vozy

Exteriér s mnoha možnostmi:

Štědrý carport – vhodný pro dvě auta nebo obytné vozy

Další parkovací místa pro více vozidel

Možnost garáže s terasou na střeše

Celý exteriér lze ještě individuálně upravit

Nabízený bungalov je v současné době ve finální fázi dokončování (montáž sanitárního zařízení, pokládka parketových podlah …).