Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Privátní prodej. V případě dotazů volejte na číslo 015112257670.

Prémiová kvalita · Energetická účinnost · Moderní bydlení · Klidná, rodinně orientovaná lokalita v Buchen OT Eberstadt

Tento vysoce kvalitní bungalov z roku 2023 nabízí nejmodernější stavební kvalitu, exkluzivní interiérové provedení a vynikající energetickou účinnost dle aktuálních standardů GEG. Masivní konstrukce z porotonových cihel s kompletní tepelně ochrannou fasádou zajišťuje vynikající izolační hodnoty, dlouhou životnost i nízké provozní náklady.

Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je neomezený výhled z rohového pozemku, který garantuje úplné soukromí a dlouhodobou hodnotovou stabilitu.

Další přednosti domu:

• Rok výstavby 2023 – stav jako nový, ihned k nastěhování

• Masivní konstrukce z porotonových cihel

• Kompletní tepelně ochranná fasáda – ideální pro energetickou účinnost a udržení hodnoty

• Energeticky úsporný dům podle nejnovějších předpisů GEG

• Vzduchové tepelné čerpadlo (včetně záruky) od švábské firmy „ELCO“

• Podlahové topení s digitálními termostaty

• Výška stropu 2,75 m

• Trojskla, okna značky „Salamander“

• Elektrické hliníkové žaluzie značky „Aluplast“

• Zvukově izolační vnitřní dveře značky „HertHolz“

• Elegantní dubové parkety a velkoformátové dlaždice

• Dvě luxusní designové koupelny (sanitární vybavení od „Kaldewei“, „Duravit“, „Hansgrohe“)

Vestavěná kuchyně je k dispozici jako volitelná výbava:

Zakázková kuchyně "Ballerina" je vybavena prémiovými spotřebiči od značky Miele, včetně:

• Nejmodernější varné desky s integrovaným odsavačem "Bora"

• Vysoce kvalitní vestavné spotřebiče značky „Miele“

• Velká pracovní plocha a prvotřídní materiály

Šatní skříň je rovněž volitelná:

• Prostorná zakázková šatní skříň od truhláře

V ceně je zahrnuto:

• Zakázkově vyrobená šatní skříň v převlékárně

• Osvětlení domu uvnitř i venku, videointerkom

Dalším velkým bonusem je prostorný podkrovní prostor, přístupný vysouvacím schodištěm:

• cca 50 m² využitelné plochy

• Ideální jako skladový prostor pro krabice, sezónní zboží, nábytek apod.

• Čistý, suchý a snadno přístupný

Exteriér:

• Krajový pozemek o rozloze cca 700 m² – jen jeden bezprostřední soused

• Přístřešek nad jihozápadní terasou (cca 30 m²) – perfektní pro slunečné dny

• Carport, který je na přání možné rozšířit na dvojgaráž

• Klidná, zelená lokalita – ideální pro rodiny a milovníky přírody

Rodinně přátelská, přírodní a dobře dostupná lokalita:

Nemovitost se nachází v atraktivní nové čtvrti s velmi dobrou infrastrukturou. Mateřská škola, obchod s potravinami, lékaři, lékárna – vše je v bezprostřední blízkosti. Skvělé dopravní spojení díky dálnici A81 – směrem k Heilbronn-Stuttgart nebo Würzburg-Frankfurt. Známý region Neckar-Odenwald vyniká přírodou, kulturou i ekonomickou silou – nemovitosti zde mají zvláštní poptávku.

• Rodinný dům (bungalov) – bezbariérové bydlení v jednom patře

• 5 flexibilně využitelných místností (např. obývací, ložnice, hostinský pokoj nebo pracovna)

• Rok výstavby 2023–24

• Masivní konstrukce z porotonových cihel s dodatečným systémem tepelné izolace

• Energetická třída A – certifikovaný energeticky úsporný dům

• ELCO vzduchové tepelné čerpadlo s digitálně řízeným podlahovým topením

• Přípojky pro fotovoltaickou elektrárnu

• Okna SALAMANDER s elektricky ovládanými hliníkovými roletami

• Dveře BELIM-ALU

• Vysoce kvalitní velkoformátové dlaždice

• Kvalitní venkovské dubové parkety v ložnicové části

• Prémiové dřevěné dveře HERTHOLZ v teplém provedení

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení, sprchový kout

• Obrovský podkrovní prostor (přes 50 m² skladovací plochy)

• Přípojky pro internet, telefon a TV

• Prostorná krytá terasa

• Mrazu odolné vodní připojení v exteriéru

• Prostorný dvojitý carport

• Další parkovací místa pro více vozidel

Promyšlené uspořádání místností:

Otevřený obývací a jídelní prostor s velkými prosklenými plochami, který vede na slunnou terasu s neomezeným panoramatickým výhledem na lesy, hory a pole. Celkem jsou zde 4 místnosti spolu s přídavným technickým prostorem – flexibilně využitelným pro rodinu, kancelář nebo hosty. Dále jsou zde dvě koupelny a velký podkrovní prostor o rozloze cca 50 m² – ideální jako úložný prostor nebo s potenciálem pro přestavbu.

Ať už jste mladí nebo staří – tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost s obrovským potenciálem.

Jedná se o jako nový, energeticky úsporný bungalov s promyšleným uspořádáním místností, moderní technikou a úchvatným výhledem – v lokalitě, která dokonale spojuje relaxaci, praktičnost každodenního života a hodnotovou stabilitu.

Privátní prodej. V případě dotazů volejte 015112257670.