Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHuttropstr. 52 Essen Huttrop Nordrhein-Westfalen 45138

Byt se nachází v přízemí po pravé straně udržovaného rodinného domu se středovou polohou v Huttropu. Krásný třípokojový byt byl naposledy částečně zrekonstruován v roce 2025 a rozkládá se na prostorných 82,67 m² s světlou koupelnou a návštěvnickým WC a loggií. Byt je vytápěn plynovým podlažním kotlem, který byl vyměněn v roce 2020. Střecha domu byla obnovena na konci roku 2022.

Byt je momentálně neobsazen. Nový majitel může byt ihned obývat nebo jej za atraktivní investici pronajmout s hrubým nájmem cca 800 EUR měsíčně.

Měsíční poplatek za správu domu činí 189 €. Z toho lze 171 € v rámci provozních nákladů přenést na nájemce. V případě zájmu lze také dokoupit garáž.

Velký obývací pokoj s plastovými okny s izolačním dvojsklem a přístupem na balkon se nachází na zadní straně domu. Další dva prostorné pokoje je možné flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Světlá koupelna je vybavena velkým oknem.

Samostatné WC má rovněž okno. Kuchyně je opatřena bílým dlaždicovým obkladem. Zde se nachází také připojení pro pračku.

V kuchyni a chodbě byla položena nová dlažba. V obývacím pokoji byl instalován atraktivní laminátový podlahový kryt. K bytu náleží sklepní kóje.

Společný půdní prostor je k dispozici pro sušení prádla.

Dále je dům zapojen do širokopásmové kabelové sítě (Vodafone).

Péče o devítipokojový dům s dlouholetými nájemníky se nachází velmi centrálně u hlavní silnice. Huttropstraße leží mezi křižovatkami Steeler Straße (Schwanenbusch) a Ruhrallee.

Veškerá infrastruktura nezbytná pro každodenní život je dostupná pěšky. Veřejná doprava je rovněž přímo před domem. V bezprostřední blízkosti se nacházejí centrály velkých společností, jako jsou RWE, EON, různé pojišťovny, a také dvě nemocnice, Elisabeth-Krankenhaus a Huyssen-Stift. Přístup na dálnice A52 a A40 je dosažitelný během několika minut.