Prodej domu • 210 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Ostrovní dům s nekonečnými možnostmi

Tento tradiční a pečlivě modernizovaný dům se nachází na jednom z nejkrásnějších ostrovů Německa. Ostrov Poel je známý svou nedotčenou přírodou, překrásnými písečnými plážemi a díky mírnému turismu nabízí celoročně uvolněnou atmosféru.

V roce 1930 postavený venkovský dům o obytné ploše 210 m² nabízí jedinečný a atmosféricky neopakovatelný komfort bydlení. Poloha u soukromého příjezdu diskétně odděluje dům od silnice a vytváří tak exkluzivní, klidnou atmosféru. dispozice místností poskytuje mnoho prostoru pro osobní úpravy a umožňuje ideální přizpůsobení dle vašeho individuálního životního stylu. Pozemek o rozloze přibližně 1500 m² nabízí ještě více příležitostí k jakémukoli zpevnění a je obklopen vysokým živým plotem, který téměř zcela znemožňuje nahlédnutí do pozemku. Nacházející se studna umožňuje čerpaní vody pro zavlažování zahrady.

Přízemí nabízí díky obývacímu, jídelnímu, ložnicovému a šatnímu pokoji spolu s koupelnou a kuchyní s komorou možnost užívat si každodenní život na jedné úrovni. V patře se kromě koupelny a pracovny nacházejí ještě 3 pokoje pro hosty/děti. Horní chodba je v současnosti využívána jako televizní a čítárna.

Celý dům je od roku 2013 do současnosti nepřetržitě renovován a modernizován a mimo jiné disponuje optickým připojením s odpovídající sítí v celém domě a fotovoltaickým systémem s wallboxem a baterií. Fasáda, střecha, vnitřní dispozice a všechna technická zařízení byla kompletně obnovena a okna s vstupními dveřmi byly modernizovány dle nejnovějších energetických standardů. Díky krbovým kamenům v kuchyni a jídelně a taženým kamenům v obývacím pokoji – všechny technicky vybavené dle požadavků stavebního nařízení energetické účinnosti (GEG) – existuje možnost vytápění přízemí, čímž lze udržet nízké náklady na energii.

Vedlejší objekt (28 m²), postavený v roce 2013, poskytuje dostatek úložného prostoru pro zahradní traktor a nářadí i dřevo na topení.

Video na:

Youtube: ImmobiliePoel

Lokalita

Ostrov Poel se vyznačuje vynikající polohou. Všechna větší města jsou autem rychle dosažitelná:

Schwerin cca 30 minut

Lübeck cca 45 minut

Hamburk cca 1 h 10 min

Berlín cca 2 hodiny 20 minut

Velmi atraktivní město zapsané na seznamu světového kulturního dědictví, Wismar, leží přímo před ostrovem a je dosažitelné autem za 5 minut nebo na kole za cca 15 minut. Mírný turismus na ostrově umožňuje i v letní sezóně klidný a uvolněný život.

Vybavení

• Podlahové topení v koupelně v přízemí

• Kondenzanční kotel (2018)

• Střecha, fasáda a dispozice interiéru renovovány (2014–2016)

• Trojitě zasklená okna (2021)

• Optické připojení (2022)

• Krbová kamna a tažená kamna (v kuchyni, jídelně, obývacím pokoji)

• Vedlejší objekt