Prodej domu 5+1 • 86 m² bez realitkyZum Schacht 4, , Mecklenburg-Vorpommern

Dovolená vila zaujme moderní architekturou dřevěného domu, otevřeným uspořádáním prostoru a světlou, přívětivou atmosférou bydlení.

Srdcem domu je prostorná obývací a jídelna v přízemí (cca 38 m²). Impozantní francouzská okna přes dvě úrovně zajišťují dostatek denního světla a výjimečný pocit z prostoru s výhledem do zahrady a směrem k Boddenlandscape. Odtud se dostanete přímo na terasu a do zahrady – ideální pro pohodové chvíle s plynulým přechodem mezi vnitřním a venkovním prostorem.

V přízemí se dále nacházejí dvě flexibilně využitelné ložnice (každá cca 9–10 m²). Moderní krbový kamna dodávají domovu další útulnost, zejména v chladnějších obdobích roku.

Patro nabízí otevřenou galerii s dalším spací prostorem a výhledem do obývacího pokoje. Tuto úroveň doplňuje uzamykatelná komora pro domácnost a techniku.

Snadno udržovatelná zahrada nabízí spoustu prostoru pro odpočinek. Zahradu se stará robotický sekač trávníku, terasa je vybavena velkou, zcela zastínící markýzou. Prostorná skříň na kola poskytuje dodatečný úložný prostor pro bicykly, zahradní potřeby a terasové nábytky.

Dům je kompletně zařízený a je ihned použitelný k pronájmu pro dovolenou. V regionu je při profesionálním marketingu realistických zhruba 180–220 pronájmových dnů za rok. Nemovitost je vhodná pro 4 až 6 osob.

Optické připojení vláknové optiky umožňuje rychlý internet a činí dům atraktivním pro pracovní pobyty (workation). Celá parcela, která je kompletně oplocená, poskytuje bezpečí a soukromí – ideální pro rodiny a hosty se psy.

Stávající smlouvy se službami domovníka a úklidu, stejně jako systém chytré domácnosti, usnadňují každodenní provoz. Klidná poloha v slepé uličce bez průjezdu dokonale doplňuje celkovou nabídku.

Nemovitost se nachází v Pruchten, idylické lokalitě ve Vorpommerské Boddenlandschaft na poloostrově Fischland-Darß-Zingst.

Region patří mezi nejvyhledávanější dovolené v severním Německu a zaujme svou kombinací přírody, klidu a turistické infrastruktury.

Blízkost národního parku Vorpommerské Boddenlandschaft nabízí ideální podmínky pro milovníky přírody. Cyklostezky a pěší stezky, kilometry dlouhé pláže a četné možnosti vodních sportů charakterizují okolí.

Pláž v Pruchten je dosažitelná během několika minut chůze a je považována za klidné, rodinné koupaliště.

Balneologické město Zingst se nachází cca 8 km vzdálené a hansské město Stralsund přibližně 30 km od domu.

Blízké město Barth (cca 5 km) nabízí nákupní možnosti, lékaře, školy a gastronomii.

Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce bez průjezdu, a proto je obzvlášť atraktivní pro hosty na dovolené.

Zvláštnosti:

• Rok výstavby 2021 – moderní a velmi pečovaný stav

• Energetická třída A+

• Vzduchová tepelná čerpadlo

• Krbová kamna v obývacím pokoji

• Velká francouzská okna přes dvě úrovně

• Otevřená galerie / palanda

• Výhled směrem k Boddenlandscape

• Kompletně zařízený – ihned k pronájmu

• Vhodný pro 4–6 osob

• Realisticky možných 180–220 pronájmových dnů za rok

• Vláknopté připojení – ideální pro domácí kancelář a pracovní pobyty

• Komplexně oplocená parcela – ideální pro děti a psy

• Stávající servisní smlouvy (domovník & úklid)

• Systém chytré domácnosti

• Terasa s velkou markýzou

• Snadno udržovatelná zahrada s robotickým sekačem trávníku

• Skříň na kola s dostatečným úložným prostorem

• Tři parkovací místa

• Klidná poloha v slepé uličce

• Několik minut chůze k vodě

Nabízka za cenu 389 000 EUR představuje atraktivní celkový balíček z hlediska polohy, stavu a možnosti pronájmu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.