Prodej domu 5+1 • 98 m² bez realitkyPilghauser Straße 40 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657

Tato půvabná a udržovaná polovina dvojdomu z roku 1995 se nachází v klidné rezidenční oblasti Solingenu a zaujme promyšleným uspořádáním místností, světlými pokoji a pečlivě udržovaným vybavením.

S obytnou plochou přibližně 98 m² (užitná plocha cca 132 m²) na pozemku o rozloze kolem 160 m² nabízí dům ideální domov pro páry nebo malé rodiny, které ocení komfort, funkčnost a příjemné sousedství.

Dům má kompletní sklep a díky integrovanému propojení garáže se sklepem poskytuje zvláštní komfort každodenního života: nákupy nebo zavazadla lze pohodlně a chráněně před nepřízní počasí přímo přenést do domu – a to zcela bez promočení.

Navíc existuje možnost dům rozdělit při přestavbě na dvě samostatné obytné jednotky. Tato varianta otevírá další možnosti využití – například pro vícegenerační bydlení nebo částečné pronajímání.

________________________________________

Rozložení prostor

Přízemí (EG)

• Světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na slunnou terasu

• Kuchyň se zabudovanými spotřebiči a oknem

• Sprchové WC

• Vstupní hala s věšákem na oblečení

Patro (OG)

• Prostorná ložnice s šatnou/žehlicím pokojem (alternativně využitelná jako kancelář)

• Další ložnice s přístupem na malý balkon

• Hostinské WC

Podkroví (DG)

• Další dvě ložnice

• Koupelna s vanou

Sklep (UG)

• Technická místnost/domovní pracovna se zapojením pračky

• Skladovací prostor

• Pracovní/sklepní místnost s denním světlem

• Přímý vstup do garáže

________________________________________

Vybavení

• Udržovaný celkový stav

• Světlé, příjemné pokoje

• Slunná terasa včetně velké elektrické markýzy

• Garáž s přímým vstupem do domu + navíc parkovací místo

• Dvě plnohodnotné koupelny a navíc hostinské WC

• Podlahy z dlaždic a laminátu

• Plynové topení

• Teplá voda přes průtokový ohřívač

• Možnost dělení na dvě obytné jednotky

________________________________________

Energetický štítek

Energetický štítek podle potřeby: třída C – 91,6 kWh (m² ročně)

________________________________________

ℹ️ Poznámka

Prodej soukromou osobou – žádné dotazy makléřů.