In wunderbarer Lage zwischen Adlershof und Grünau, mit Blick auf den Schifffahrtskanal gelegen, sucht dieses 748qm Grundstück neue Besitzer. Die ideale Größe und die großzügige Bebaubarkeit sind ein Traum vieler Familien! Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung und daher wären hier eine Stadtvilla, ein Bungalow oder auch ein Doppelhaus möglich.
Es handelt sich um den vorderen Teil eines Grundstücks mit ca. 748qm. Das Grundstück ist ca. 21 Meter breit und 35 Meter tief und bietet daher genügend Platz um Ihr Traumhaus zu bauen.
Erschließungsmedien (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) liegen straßenseitig am Grundstück an.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 480€/qm!

Für den Eigentümer des Hauses Nr. 10 (2. Baureihe) besteht ein rd. 3 m breites, grundbuchlich gesichertes Geh-/Fahr-/Leitungsrecht, das als Weg am östlichen Grundstücksrand verläuft.
Am Kanal 10 in 12527 Berlin.

Irgendwie total ruhig aber dennoch mittendrin. Adlershof, Wissenschaftsstandort, die komplett neu entwickelte Regattastraße, das ruhige Grünau, die S-Bahn, der Autobahnanschluss, Adlergestell, ....

In úžasně položené lokalitě mezi Adlershofem a Grünau, s výhledem na plavební kanál, hledá tento pozemek o rozloze 748 m² nové majitele. Ideální velikost a prostornost pro rozsáhlou výstavbu jsou snem mnoha rodin! Možnost výstavby se řídí okolní zástavbou a proto zde může vzniknout městská vila, bungalov nebo i dvojdům.

Jedná se o přední část pozemku o rozloze cca 748 m². Pozemek má přibližně 21 metrů na šířku a 35 metrů na hloubku, a proto nabízí dostatek prostoru pro výstavbu vašeho vysněného domu.

Infrastrukturní sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace) jsou napojeny na pozemek ze strany ulice.

Pro vlastníka domu č. 10 (druhá řada) existuje zapsané právo na chodník/projížděcí cestu/směrování o šířce cca 3 metry, které vede jako cesta podél východního okraje pozemku.

Nachází se u kanálu 10, 12527 Berlín.

Někde je to naprosto klidné, ale přesto v samotném srdci dění. Adlershof, vědecké středisko, zcela nově vybudovaná Regattastraße, klidné Grünau, S-Bahn, napojení na dálnici, Adlergestell, …

In a wonderful location between Adlershof and Grünau, overlooking the shipping canal, this 748 sqm property is looking for new owners. The ideal size and generous development potential are a dream come true for many families! Permitted development is determined by the surrounding buildings, so here you could build a town villa, a bungalow, or even a semi-detached house.

This is the front part of a property of approximately 748 sqm. The plot is about 21 meters wide and 35 meters deep, offering plenty of space to build your dream home. Utility connections (electricity, gas, water, sewage) are available at the street side of the property.

For the owner of house no. 10 (second row of buildings) there exists an approximately 3-meter-wide, land-registered right-of-way for pedestrians, vehicles, and utilities, which runs along the eastern edge of the property.

Located at Kanal 10 in 12527 Berlin.

Somehow completely quiet, yet right in the middle of it all. Adlershof, the science campus, the completely newly developed Regattastraße, the peaceful Grünau, the S-Bahn, the highway connection, Adlergestell, ...

Dostupné od	1. 5. 2026
Plocha pozemku	748 m²

Číslo inzerátu	1012070
Cena za jednotku	453,21 € / m²

Prodej pozemku • 748 m² bez realitkyAm Kanal 10 Berlin Grünau Berlin 12527

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme