Prodej pozemku • 870 m² bez realitkyBerlin Niederschönhausen Berlin 13156

Prosím, přečtěte si text:

Není zde stavební pozemek určený pro rodinný dům. Existuje vypršené stavební povolení pro tři zahradní rekreační domky s každým 36 m² zastavěné plochy. Podle informací úřadu pro územní plánování se nemovitost nachází v okrajové oblasti s využitím pro volný čas a rekreaci. Nejedná se o součást zahrádkářského sdružení (KGA). Stavební povolení bylo vydáno v roce 2022 pro tři totožné rekreační domky. Přiložené fotografie ukazují schválené domy. Jeden z těchto domů byl na jiném pozemku realizován přesně podle tohoto schváleného konceptu.

Krásný pozemek se nachází přímo u chráněné krajinné oblasti, u Pankovské Zingerwiese. Je napojen na městskou vodu a elektřinu, jak je obvyklé v této lokalitě. Bývalý odpadní nádrž byl, stejně jako všechny stavby z dob NDR, již odstraněn. Pozemek je pravidelně udržován. Přístup na něj je zajištěn přes ulici Nordendstraße.

Pozemek má délku 46 metrů a rozprostírá se přímo podél Zingerwiese. Zingerwiese v Niederschönhausenu byla kdysi mělké jezero. Tato oblast historicky nikdy nebyla zastavěna. Za dob NDR sloužil pozemek jako koňská ohrada, dříve pak jako zemědělská půda s hospodařením. Na podzim seká louky farmář z Buchholzu. Jedná se o velmi neobvyklé a krásné místo v přirozeném prostředí, blízko hranice s Rosenthal. Když tam poprvé dorazíte, nevěříte, že se toto místo nachází v Berlíně. Široká obloha, absolutní klid, zvířata a mnoho ptáků vytvářejí opravdový ráj pro milovníky přírody.

Dotazy ohledně pozemku jsou rády zodpovězeny. Neposkytujeme však poradenství týkající se další zastavitelnosti – za to je odpovědný úřad pro územní plánování Pankow. Existující stavební povolení jsme neprodloužili. Pozemek není a nikdy nebyl součástí zahrádkářské komunity; vždy se jednalo o soukromý majetek užívaný vlastníky, po válce dokonce využívaný jako stálé bydlení ve starém dřevěném domě.

Jedná se o soukromý prodej bez realitky. Na poptávky makléřů neodpovídáme.