Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyOverather Straße 10 a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato mezonetová byt s obytnou plochou cca 89,95 m² se nachází ve 3. patře udržovaného činžovního domu se čtyřmi patry. Rozložení na dvě úrovně dává bytu otevřený a příjemný obytný charakter.

Obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu a díky velkým okenním plochám nabízí spoustu denního světla. Odtud máte přístup na balkon, který poskytuje krásný výhled do okolí a dalekohled směrem ke Kolínu.

Přes závitové schodiště se dostanete na horní úroveň, která je zařízena jako galerie a umožňuje otevřený pohled do obývacího pokoje. Tato část prostoru dodává bytu zvláštní působivost.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, které jsou rozprostřeny do obou úrovní. Větší ložnice se nachází nahoře, zatímco druhá místnost dole může být využita flexibilně.

Dvě koupelny zajišťují další komfort. V dolní koupelně je navíc prostor pro pračku a sušičku. K dispozici je také praktická komora a samostatný sklep o využitelné ploše cca 6 m².

Současné interiérové fotografie pocházejí z předchozího využití a dávají představu o potenciálu bytu. Momentálně je jednotka ve stavu neobnoveném/nepronajatém.

Byt je vhodný pro páry nebo malé domácnosti, které ocení netradiční dispozici a dobrou polohu v Bensbergu. V okolí se nachází obchody a je zde dobré napojení na veřejnou dopravu.

Byt se nachází v Bensbergu, oblíbené čtvrti Bergisch Gladbach s dobrým spojením do Kolína. Overather Straße je centrální spojnicí mezi Bensbergem a okolními částmi, stejně jako směrem k Overathu, a nabízí dobrou dostupnost jak autem, tak i veřejnou dopravou.

V bezprostředním okolí najdete různé možnosti nákupů, služby i gastronomické nabídky pro každodenní potřeby. Také autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, takže je zajištěno dobré napojení na veřejnou dopravu.

Centrum Bensbergu s dalšími obchody, lékaři a restauracemi je dosažitelné během několika minut. Navíc existuje přímé spojení do centra Kolína díky nedaleké stanici metra Bensberg (linka 1).

Blízkost dálnice A4 (východ Moitzfeld) navíc umožňuje rychlý přístup k regionální i meziregionální silniční síti.

Celkově poloha spojuje dobrou infrastrukturu s obytným prostředím a je vhodná jak pro dojíždějící, tak pro nájemce, kterým záleží na dobré dostupnosti.

V dolním patře má byt dřevěnou podlahu, která vytváří teplou a příjemnou atmosféru. V horní části je momentálně položený koberec, který je umístěn na kvalitním korkovém podkladu. Tento stav může zůstat, nebo se může dle přání upravit.

Stávající vestavěná kuchyň je plně vybavená a zahrnuje mimo jiné prostornou chladničku a mrazák (Side-by-Side), troubu, grilovací funkci, mikrovlnnou troubu a keramickou varnou desku. Před novým pronájmem bude kuchyň samozřejmě odborně a důkladně vyčištěna.

Je plánováno převzetí či společný pronájem kuchyně, avšak detaily je možné flexibilně dohodnout. Na přání je také možnost začlenit vlastní spotřebiče nebo provést úpravy.

Dále je k dispozici praktická komora s oddělenými dveřmi, která nabízí dostatek místa pro domácí potřeby a zásoby.

Byt má také dvě koupelny, což umožňuje pohodlné každodenní používání a oddělení prostoru pro hosty a soukromí.

Celkově vybavení představuje solidní základ, který je funkční a zároveň přizpůsobitelný individuálním potřebám.