Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyHeinrich-Wieland-Allee 2 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177

Diese 3-pokojová byty s dodatečnou galerií se nachází v podkrovním patře památkově chráněné historické budovy v centrální části severní čtvrti města Pforzheim.

Byt je v současnosti využíván jako 3-osobové spolubydlení a je obzvlášť vhodný jako investiční příležitost se stabilní obsazeností. Dva pokoje jsou momentálně pronajaty, jeden pokoj je volný a může být krátce do budoucna znovu pronajatý.

Při plné obsazenosti lze realisticky dosáhnout měsíční nájemné (bez režijních nákladů) ve výši přes 1 000 €.

Dodatečná galerie výrazně rozšiřuje možnosti využití a vytváří další flexibilně využitelný prostor (např. ložnice nebo pracovní kout).

Byt disponuje:

• třemi dobře uspořádanými pokoji

• dodatečnou galerií

• samostatnou kuchyní

• koupelnou se dvěma umyvadly, vanou a připojením pro pračku

• plynovým vytápěním pro jednotlivá patra (2016)

Byt je ve funkčním stavu, avšak s potřebou rekonstrukce, a proto nabízí další rozvojový potenciál pro investory. Nachází se v centrální části severní čtvrti Pforzheim.

Hlavní nádraží, centrum města a možnosti každodenního nákupu jsou dostupné pěšky.

Díky své poloze je byt obzvlášť vhodný pro pronájem studentům nebo mladým profesionálům.

• Vhodné dispozice pro spolubydlení

• Galerie jako dodatečný obytný prostor (nezačítaná do obytné plochy)

• Koupelna s dvojitým umyvadlem a vanou

• Připojení pro pračku v koupelně

• Kombinovaná plynová kotel přibližně 10 let starý

• Kuchyň přibližně 10 let stará

• Památková ochrana (energetický štítek není vyžadován)

• Velmi dobrá obsazenost díky centrální poloze

Byt je prodáván bez provize přímo od vlastníka.

Vzhledem k dispozici a poloze je byt obzvlášť vhodný jako investiční příležitost se stabilní obsazeností.

Prohlídky jsou možné na krátkou dobu.

Realitním makléřům se prohlídky nevyhovují.