Prodej domu 5+kk • 120 m² bez realitkyDachssteig 16, , Dolní Sasko

Tento vysoce kvalitně zmodernizovaný řadový dům na konci řady v atraktivní lokalitě Lüneburgu se nachází na vlastním pozemku ve čtvrti „Schäferfeld“ a působí dojmem nadčasové elegance, prostorného bydlení a promyšleného dispozitivního řešení. S přibližně 120 m² obytné plochy, rozdělené do 5,5 místností, nabízí nemovitost ideální prostor pro rodiny, páry s nároky na prostor či zájemce o stylové bydlení s okamžitým komfortem nastěhování.

V rámci komplexní renovace byl dům proveden s velkou péčí a důrazem na kvalitu, což mu dodalo moderní charakter. Nová okna, nová elektroinstalace a moderní tepelná čerpadla pak nejen přispívají k příjemné atmosféře bydlení, ale zajišťují také současný komfort a velmi vysokou energetickou účinnost. Energetická třída B umocňuje atraktivitu této nemovitosti.

Jako řadový dům na konci řady objekt těží z obzvláště příjemného bydlení – více světla, větší soukromí a znatelně prostornější pocit z obytného prostoru. Přibližně 380 m² velký pozemek poskytuje dostatek místa pro zahradu, volný čas, rodinu a odpočinek. Zde se vytvářejí ideální podmínky pro bezstarostné bydlení v klidném a zároveň žádaném prostředí.

Nemovitost zaujme nejen svou hodnotnou výbavou, ale také jasným poselstvím: nastěhování, pohoda, dlouhodobé užívání. Ti, kteří hledají v Lüneburgu stylově zrenovovaný domov, jenž spojuje kvalitu, styl a praktičnost každodenního života, zde naleznou jedinečnou příležitost.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Řadový dům na konci řady ve vyhledávané lokalitě Lüneburgu

• Nový přístup po komplexní renovaci

• Cca 120 m² obytné plochy

• Cca 380 m² pozemku

• 5,5 místností

• Energetická třída B

• Nové tepelné čerpadlo

• Nová okna

• Nová elektroinstalace

• Moderní, světlé a vysoce kvalitní obytné prostředí

Stav objektu: Nový přístup po rekonstrukci

Výbava:

Balkón, terasa, zahrada, sklep, koupelna se sprchovým koutem, hostinská toaleta, dlažba

Poznámky:

V roce 2025 bylo instalováno nové tepelné čerpadlo, dále dům disponuje novou elektroinstalací, novými okny a novými podlahami.

Preventivně bylo také umožněno provedení instalace wallboxu a fotovoltaického systému na střeše.

Další údaje:

Oddělené toalety: 1

K dispozici od: ihned

Stav objektu: zrekonstruováno

Podlahové krytiny: dlažba, plast

Velikost pozemku: přibližně 384 m²

Řadový dům se nachází ve vybudovaném, příjemném obytném prostředí. Ulice je typická pro klasické obytné zástavby a nabízí díky omezení rychlosti na 30 km/h, chodníkům z obou stran a dobrému napojení solidní, rodinně orientované okolí.

Centrum Lüneburgu je pohodlně dosažitelné na kole za pouhých cca 5 minut, což podtrhuje výbornou historickou atmosféru tohoto místa. Současně zde existuje velmi dobré dopravní spojení: silnice B4 je autem dosažitelná rovněž za pouhých přibližně 5 minut a umožňuje krátké cesty do všech směrů (např. Hamburg).

Lokalita kombinuje klidné bydlení s přednostmi jednoho z nejoblíbenějších měst severního Německa. Lüneburg je známý pro svou historickou atmosféru, vysokou kvalitu života a silnou kombinaci městského života, dostupnosti základních potřeb a volnočasových aktivit. V místní oblasti najdete pestrou nabídku obchodních možností a služeb každodenní potřeby, zatímco možnosti pro procházky a odpočinek dále umocňují kvalitu bydlení.

Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají zmodernizované bydlení v zavedené oblasti – s praktickým každodenním využitím, příjemnou atmosférou a s jedinečným šarmem hanzařského města Lüneburg.

Navíc se jen cca 500 metrů od domu nachází nádherné lesní území, které je ideální pro výlety nebo procházky.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskontní potraviny, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, nižší střední škola, vyšší reálná škola, gymnázium, škole spojené školy, veřejná doprava

Balkón, terasa, zahrada, sklep, koupelna se sprchovým koutem, hostinská toaleta, dlažba

Poznámky:

V roce 2025 bylo instalováno nové tepelné čerpadlo, dále dům disponuje novou elektroinstalací, novými okny a novými podlahami.

Preventivně bylo také umožněno provedení instalace wallboxu a fotovoltaického systému na střeše.