Pronájem bytu 1+1 • 53 m² bez realitkyKalker Hauptstr. 193 - 195 Köln Kalk Nordrhein-Westfalen 51103

Níže je překlad textu uvedeného v XML tagu do češtiny:

------------------------------------------------------------

– Možnost využití optického internetu („Glasfaser“) s rychlostí až 1000 Mbit/s

– Krásný byt s velkou střešní terasou a vynikající centrální polohou:

  Zařízený + terasa + rovné zdi + čerstvě zrekonstruovaný: 1 1/2 pokoje.

  TH + FH + LETIŠTĚ + CENTRUM jsou dobře dostupné,

  minimální doba pronájmu je 18 měsíců.

– V případě zájmu prosím o podání výstižné žádosti (odborné vzdělání, současné zaměstnání, měsíční čistý příjem).

– PROSÍM, NEPOUŽÍVEJTE ŽÁDNOSTI GENEROVANÉ UMĚLOU INTELIGENCÍ

Krásný byt, kompletně zařízený

minimální doba pronájmu je 18 měsíců.

Pokud máte zájem, uveďte prosím podrobné informace. (Anglické popisy viz dále.)

• VELKÁ střešní terasa táhnoucí se přes celou délku bytu

• PROSTRANNÝ VÝHLED

• NOVÉ ZAŘÍZENÍ

• Byt je předáván „hotový k nastěhování“, tj. se vším domácím vybavením, chytrou TV atd.

 Byt zaujme svou světlostí, velkými okny s širokým výhledem a prostornou terasou.

 Byl kompletně a kvalitně zrekonstruován. Dům je velmi udržovaný.

 Jelikož má obývací pokoj/ložnici, kuchyň a koupelnu každé vlastní vstupní dveře z chodby, je byt velmi vhodný pro jednotlivce (případně i pro pár).

 A NAVÍC: Z kuchyně je vidět DOM!

Byt byl pečlivě zrekonstruován:

 – Podlahová krytina je z dubového parketu (v celém bytě, včetně kuchyně a chodby).

 – Všechny stěny (není zde žádná střecha se šikmými stěnami) jsou omítnuté a natřené na bílou (včetně kuchyně).

 – Rolety a bílé závěsy

 – V chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň

 – Koupelna s vanou, novým záchodem a novým umyvadlem s podskříňkou

 – Obývací kuchyň:

  Nová bílá vestavěná kuchyň s pračkou a sušičkou,

  antický rozkládací stůl, 2 židle,

  kompletní příslušenství (včetně stroje na přípravu Nespresso, varné konvice apod.)

 – Kompletní zařizeni místnosti – viz fotografie:

   • antický stůl se židlemi

   • skříň

   • chytrá TV

   • kožená sedačka, kterou lze využít i jako pohovku pro hosty

   • velká terasa

Dostatek úložného prostoru:

 – Šatní skříň v pokoji,

 – Regál v pokoji,

 – Prostorná nástěnná skříň v chodbě,

 – Podumyvadlová skříňka v koupelně,

 – Sklep

------------------------------------------------------------

ANGLICKÁ VERZE:

------------------------------------------------------------

PROSÍM, vyhněte se žádostem generovaným pomocí umělé inteligence.

• VELKÁ TERASA přes celou délku bytu

• ŠIROKÝ VÝHLED

• NOVÉ ZAŘÍZENÍ

• Byt je předán „okamžitě k nastěhování, stačí si vzít kufr“, tj. se všemi domácími doplňky, chytrou TV atd.

Byt ohromí svou světlostí, velkými okny s širokým výhledem a velkou terasou.

Byl kompletně zrekonstruován na velmi vysoké úrovni. Dům je velmi udržovaný.

Jelikož má obývací/ložnicová část, kuchyň a koupelnu každá samostatné dveře přístupné z chodby, je byt velmi vhodný pro pár.

A NAVÍC: Z kuchyně je vidět DOM!

Byt byl rozsáhle zrekonstruován:

 – Podlaha je z dubového parketu (v celém bytě, včetně kuchyně a chodby).

 – Všechny stěny (včetně kuchyně) jsou omítnuté a natřené na bílou.

 – Rolety a bílé závěsy

 – V chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň

 – Koupelna s novým záchodem a novým umyvadlem s podskříní

 – Kuchyň k jídlu:

  Nová bílá vestavěná kuchyň,

  antický rozkládací stůl, 2 židle,

  kompletní příslušenství (včetně stroje Nespresso, varné konvice apod.)

 – Kompletní zařizeni místnosti – viz fotografie:

   • antický stůl se židlemi

   • skříňka

   • chytrá TV

   • Obývací prostor s černým koženým křeslem s podnožkou a koženou pohovkou (sloužící také jako hostující postel)

   • Velká terasa s venkovním nábytkem

------------------------------------------------------------

Blízkost kampusu TH:

------------------------------------------------------------

Velmi živá ulice Kalker Hauptstrasse se nachází v Kolíně na pravém břehu Rýna, přímo v centru čtvrti Kalk se všemi obchody a restauracemi.

Stanice metra Kalk-Kapelle se nachází cca 100 m od domu – za méně než 10 minut se dostanete do centra na levém břehu Rýna.

Letiště je dosažitelné přímou linkou S-Bahn (10 minut chůze plus 10 minut jízdy), také autobusem.

V blízkosti se nachází MESSE, aréna LANXESS a kampus TH Köln.

------------------------------------------------------------

Nájemné a provozní náklady:

------------------------------------------------------------

Základní (kalt) nájem činí 920 €.

Pozor, na rozdíl od standardních kategorií zde nejde o paušální nájem!

Provozní náklady se účtují ročně přesně podle spotřeby.

Měsíčně je třeba platit zálohové platby ve výši 165 €, které se poté upraví dle skutečné spotřeby a počtu osob.

------------------------------------------------------------

ANGLICKÁ verze – shrnutí:

------------------------------------------------------------

The cold rent is 920 €. It is not a flat‐rate rent!

Here, the operating costs are billed annually according to consumption.

Monthly advance payments of 165 € are to be made, which are adjusted according to the actual consumption and the number of people.

------------------------------------------------------------

Toto je úplný překlad uvedeného textu do češtiny.