Pronájem bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. 49 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

Níže naleznete český překlad textu označeného XML tagem :

Minimálně 18 měsíců – 18 měsíců

Umístění u Rýna! Výhled na katedrálu i na řeku Rýn z kuchyňského okna

Zrekonstruovaný a krásně zařízený světlý byt se skládá ze čtyř oddělených “místností” spojených dveřmi:

– Obývací/ložnicová místnost

– Předsíň

– Koupelna

– Kuchyň

Byt se nachází ve 2. patře bezbariérově přístupného, obzvlášť udržovaného vícebytového domu přímo u břehu Rýna, na ulici Düsseldorferstr. 49, která připomíná aleji.

Samostatná budova je obklopena pečlivě udržovanou zelení, která sousedí přímo s promenádou podél břehu. Dům je od ulice zasazen dozadu, což zajišťuje klidné prostředí.

Vstupní prostor budovy je velkorysý a upravený. K dispozici je sklep pro kola, prádelna a sušárna s mincovým automatem (pračka i sušička). Dále je zde suché sklepní úložiště.

Skvělá dostupnost do centra města – díky cyklostezce i veřejné dopravě (viz níže u položky „Umístění“).

——————

ENGLISH summary (souhrn v angličtině):

Umístění u Rýna! Z kuchyňského okna je vidět řeka Rýn i katedrála!

Byt se nachází ve 2. patře upraveného domu na krásné klidné ulici, zasazeného dozadu od silnice, přímo u Rýna s dlouhou promenádou podél břehu. Minimální doba pronájmu je 18 měsíců.

Byt nabízí čtyři oddělené “místnosti”:

• Obývací/ložnicová místnost

• Kuchyň

• Koupelna

• Chodba

Dále jsou zde:

• Laminátová podlaha

• Koupelna s vanou včetně sprchy

• Kuchyňská linka s veškerými kuchyňskými potřebami a elektronickými spotřebiči (mikrovlnka, stroj na přípravu kávy Nespresso, Smart TV)

Krásná lokalita s nejlepší dopravní dostupností ke všemu: centrum, tramvaj linka 4, autobusy č. 151, 152, 153, 190, cyklostezka, potravinový obchod Lidl.

– V blízkosti veletržního areálu (Messe)

– Přímé spojení na dálnice A3 a A4 a na státní silnice č. 8, 51, 506

– NAPROSTO KLIDNÁ, idylická a romantická lokalita u řeky Rýn

– S přímým přístupem na břežní promenádu/cyklostezku Stammheimer Ufer směřující do Düsseldorfu a Bonnu

– 15 minut na kole do centra města

– Výborná parkovací situace

– Přímé pěší spojení k tramvaji linky 4

– Přímé pěší spojení k autobusům č. 151, 152, 153, 190, 434 (6 minut chůze ke stanici Von-Lohe-Straße)

– Potravinový obchod Lidl v pěší vzdálenosti

– Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupná na Clevischer Ring v pěší vzdálenosti

– Naproti se nachází park Böcking, který zve k procházkám nebo běhání

——————

ENGLISH:

Pozor, dále se pronajímá také byt v Köln-Kalk:

Byt je kompletně zrekonstruován a nově zařízen.

• Podlaha je z laminátu, okna jsou dvojskla s izolačními vlastnostmi.

• Koupelna si zachovala svůj jedinečný charakter původními dlaždicemi – nová emailová vana i nové sanitární zařízení.

• Malá kuchyň je vybavena novou bílou vestavnou kuchyní. Z okna je vidět RÝN, a proto zde najdete také vysoký stůl s barovými židlemi.

• Obývací místnost je prosvětlená díky dvěma oknům a je vkusně kompletně zařízená.

• V bytě najdete veškeré potřebné předměty pro každodenní život, byt je tedy "ihned k nastěhování", například:

  – Vestavná kuchyň vybavená

   • kuchyňským náčiním (nádobí, hrnce, příbory apod.)

   • strojem Nespresso, konvicí, mikrovlnkou

  – SPÁVACÍ OBLAST s postelí širokou 1,60 m se dvěma matracemi

  – OBÝVACÍ OBLAST s

   • SMART TV s plochou obrazovkou a USB konektorem

   • skříní, regálem, stolem/pracovním stolem, dvěma křesly

   • úložným prostorem pod postelí, ve skříni, na regálech, v koupelně a ve sklepě

Zařízení bytu je jasné, vkusné, spíše minimalistické a nepřeplněné.

——————

ENGLISH:

Byt byl kompletně zrekonstruován a znovu zařízen.

• Podlaha je z laminátu, okna jsou dvojitá izolační okna.

• Koupelna si zachovala svůj jedinečný charakter původními dlaždicemi; emailová vana je nová, stejně jako veškeré sanitární zařízení.

• Malá kuchyň je vybavena novou bílou vestavnou kuchyní. Z okna je vidět RÝN, proto zde najdete také barový stůl.

• Obývací pokoj je prosvětlen dvěma okny a je vkusně kompletně zařízen.

• Veškeré potřebné předměty pro každodenní život jsou k dispozici, byt je tedy "ihned k nastěhování", například:

  – Vestavná kuchyň s kuchyňským příslušenstvím (nádobí, hrnce, příbory apod.)

  – Stroj Nespresso, konvice, mikrovlnná trouba

  – SPÁVACÍ OBLAST s postelí o šířce 1,60 m se dvěma matracemi

  – OBÝVACÍ OBLAST s SMART TV (plochá obrazovka, USB konektor), skříní, regálem, stolem/pracovním stolem a dvěma křesly

  – ÚLOŽNÝ prostor pod postelí, ve skříni, na regálech, v koupelně a ve sklepě

Zařízení bytu je jasné, vkusné a minimalistické, nikoli přeplněné.

Nejedná se o paušální nájem. Základní nájem činí 740 eur, měsíční zálohy na provozní náklady včetně nákladů na vytápění jsou ve výši 190 eur. Jednou ročně se provozní náklady přesně vyúčtují podle skutečné spotřeby a zálohy se podle toho upraví.

Pokud po prohlídce bytu projevíte vážný zájem o jeho pronájem, budou požadovány následující doklady:

• Důkaz o bonitě (SCHUFA)

• Sebeuvědomění a doklady týkající se čistého příjmu, plateb na výživné, zaměstnavatele, předchozího pronajímatele apod.

(POZOR, dále se pronajímá také byt v Köln-Kalk)