Prodej domu • 280 m² bez realitky, Bavorsko

Pohled přes zahradu se na horizont setkává s nekonečnou rozlohou luk a lesů – tam, kde se tvoří naše počasí – u Černého deště – v Arberlandu. Místo, kde si ostatní užívají dovolenou. Útočiště, kde můžete načerpat síly spolu s přáteli nebo hosty – zde je dost místa.

Dům byl postaven v roce 1984 s prokazatelnými výrobními náklady přibližně 1.600.000 DM – bylo použito pouze vysoce kvalitního materiálu a provedení nese podpis německé kvality.

Přízemí:

Přes hlavní vchod do domu vstoupíme do haly, odkud se odbočují pokoj či kancelář a hostinské WC; kolem masivní dřevěné kuchyně pokračujeme do místnosti Zirbelstube – pocit horské chaty i s cihlovým kamnem. K ní se navazují knihovna, obývací pokoj se zimní zahradou a pánská část domu se nachází zde: ložnice, šatna a mramorová koupelna se sprchou a vířivkovou vanou, což v tomto rozsahu už zřídka najdete. Ze zimní zahrady, kterou lze otevřít ze všech stran – nádherné místo v horkých či deštivých dnech – se dostanete na terasu. Malý ráj – s orchestrálním zpěvem ptáků a pohledem jako na pohlednici, to vám je zaručeno.

Druhý vchod do hlavního domu je možný z jednotlivé garáže přes tzv. "zámkovou místnost" se dřezem.

Suterén:

Hosté nebo případně párty? Vůbec žádný problém – přes samostatný boční vchod se dostanete do suterénu s párty sklepem v masivním dřevěném provedení a vlastní kuchyní včetně spíže. Hned vedle se nachází hostinské WC. V tomto patře, kromě topného systému a místnosti pro domácí práce, jsou dále dvě obytné místnosti, z nichž jedna má až od podlahy až ke stropu skleněná okna a přímý vstup do zahrady. Koupelna se sprchou a další místnosti pak poskytují úložný prostor pro rozličné potřeby.

Půdní patro:

V přístavbovém objektu, ke kterému lze přistoupit také z hlavního domu, se nachází samostatná bytová jednotka s ložnicí, velkým balkonem, obývacím pokojem, jídelním koutem, kuchyní a koupelnou – s vlastním vchodem a parkovacími místy. Půdní patro je spolu s bytovou jednotkou vybudováno jen z poloviny – mohlo by zde vzniknout další přibližně 65 m² velký byt.

Okolí domu:

Velký pozemek je kompletně oplocený a do prostorného nádvoří se dostanete přes kovaná železná elektricky poháněná vrata. V zastřešeném garážovém komplexu s přístavbou využitelným jako úložný prostor se vejdou čtyři velká – i vyšší – vozidla, a vedle toho je možná dílna nebo prostor pro páté auto. Přímo u domu se nachází ještě jedna samostatná garáž. Všechna garážová vrata jsou elektricky ovládaná. Celý dům je navíc vybaven alarmovým systémem a vstupní dveře lze otevírat pomocí kódu nebo klíče.

Dům je opravdu výjimečný. Něco, co se na obrázcích hned neodhalí, ale co člověk pocítí. Pokud vám vyhovuje dispozice s propracovanými detaily, pokud je pro vás důležitá klidná lokalita s neomezeným výhledem, pak byste si tento dům rozhodně měli prohlédnout!

Rodinný dům s odstupem od vnějšího světa a ideálně s prostorem, kde můžete nerušeně pracovat z domova, setkávat se s rodinou nebo dokonce integrovat podnikání do domu – zde to můžete uskutečnit.

Bettmannsäge, s vlastním nádražím, se nachází mezi Zwiesel (7 km) a Regen (7 km) na železniční trati Plattling – Bayerisch Eisenstein, tzv. Bavorské lesní dráze. Ve městech Regen a Zwiesel najdete všechny obchody pro každodenní potřeby, stejně jako lékárny, lékaře, nemocnici, školy a restaurace.

Rok výstavby: 1984

Přibližně 280 m² obytné plochy (cca 220 m² hlavní dům, 60 m² podlaží) s možností rozšíření o dalších přibližně 65 m²

Přibližně 4460 m² pozemku

Hlavní dům + přístavbový objekt + zastřešený garážový komplex

Prostorné vysoké garáže pro 6 vozidel – zcela zastřešené s další parkovací plochou

Velký vjezd s nádvořím – kovaná zahradní vrata s elektrickým pohonem

Špinavá vstupní zóna (Šmutzschleuse)

Zirbelstube

Cihlové kamna

Originální dřevěná kuchyně

Zdivo zimní zahrada, kterou lze otevřít ze všech stran

2 terasy + 1 balkon

Šatna

Hlavní koupelna s mramorem, vířivkovou vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem a toaletou

Suterén:

Párty místnost s kuchyní a samostatným vchodem

2 hostinské pokoje s přirozeným denním světlem + koupelna se sprchou

Různorodé, všestranně využitelné úložné prostory

Bytová jednotka (ELW):

Samostatný vchod v přístavbovém objektu

3 pokoje + nová koupelna (2019) + vestavěná kuchyně + balkon + 2 parkovací místa