Prodej domu • 384 m² bez realitky, Bavorsko

Tento dům byl v roce 1998 kompletně zrenovován a rozšířen. Nabízí jedinečnou příležitost pro nejrůznější způsoby využití – bydlení i práci, vícegenerační dům i pronájem. V současnosti je druhá část domu nabízena jako rekreační apartmán. Tento byt je ohodnocen pěti hvězdičkami a má vynikající poptávku.

(Další využití není povinné, může být kdykoliv ukončeno.)

Budova se skládá ze dvou obytných polovin, ke kterým je možné vstoupit přes dva oddělené vchody. Dům je vybaven rozsáhlou zimní zahradou a vířivkou, které spolu vytvářejí relaxační atmosféru.

Prostory jsou prostorné s otevřenou kuchyní a bohatým přísunem světla. Absolutním vrcholem je rozsáhlé studio v podkroví s kamnovým kamenem uprostřed místnosti a velkou okenní fasádou – díky výšce stropu se místnost jeví ještě prostornější a dřevěné stropy vyzařují útulnost.

V suterénu či sklepě se nachází velká, skvěle vybavená wellness místnost se saunou a sprchou, kde je dostatek prostoru na relaxaci po náročném dni. Prádelna a kotelna jsou rovněž umístěny zde.

V horním patře domu se nachází také přibližně 100 m² velký byt se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní, velkou koupelnou a samostatnou toaletou pro hosty.

Celý objekt se zahradou je v perfektním stavu a energeticky odpovídá vysokému standardu. Původní rok výstavby základní budovy již není patrný – stávající objekt byl v roce 1998 kompletně zrenovován a rozšířen.

Zahrada je vkusně upravená. Dalším lákadlem je zahradní domek s integrovanou kuchyní.

Tento objekt má ještě mnohem více k nabídce – měli byste si jej prohlédnout, pokud hledáte prostor a klid.

Objekt se nachází v obci Sankt Oswald-Riedlhütte, která leží v okrese Freyung-Grafenau v Bavorsku, Německo. Tento region je známý svou malebnou krajinou, jež je protkána lesy, kopci a čistými vodními plochami. Sankt Oswald-Riedlhütte se nachází v Bavorském lese, oblíbeném cíli pro milovníky přírody a outdoorových aktivit, jako je turistika, cyklistika nebo zimní sporty.

Lokalita je typicky klidná a nabízí příjemné bydlení. Okolí tvoří rodinné domy a zelené plochy, což výrazně přispívá ke kvalitě života. V okolí naleznete také různé volnočasové možnosti, například turistické stezky a přírodní zážitky.

Infrastruktura v Sankt Oswald-Riedlhütte zahrnuje základní možnosti pro nákupy, školy a volnočasová zařízení. Pro rozsáhlejší nákupy či služby mohou obyvatelé využít nedaleká města jako Freyung nebo Grafenau, která nabízejí širší sortiment obchodů a služeb.

Sankt Oswald-Riedlhütte je dobře napojeno na dopravní síť, což obyvatelům usnadňuje dostupnost okolo ležících měst a obcí:

1. Silniční spojení: Obec se nachází poblíž spolkové silnice B12, která je významnou dopravní tepnou regionu a zajišťuje spojení s většími městy, jako jsou Passau a Deggendorf. To usnadňuje cestu k regionálním i nadregionálním cílům.

2. Veřejná doprava: V Sankt Oswald-Riedlhütte působí autobusové linky, které propojují obec s okolními místy a městy. To je výhodné pro dojíždějící i obyvatele závislé na veřejné dopravě.

Renovace provedené od roku 1998 až do současnosti:

– Kompletní renovace a přístavba

– Nové olejové topení v kombinaci s tepelným čerpadlem pro ohřev užitkové vody

– V přízemí je podlahové vytápění, v patře pak radiátory

– Dva vysoce kvalitní kamna na dřevo

– Dva fotovoltaické systémy, každý o výkonu 10 kWp, přičemž každý má vlastní akumulátor s nouzovým vypínačem

– Elektrické rolety v obytné/jídelní části přízemí

– Video dohled

– Třífázová elektřina v garáži

– Dvě plně vybavené vestavěné kuchyně

– Vysoce kvalitní infračervená sauna

– Vířivka

– Zahradní domek s kuchyní

– Dvojgaráž a jedna samostatná garáž – s prostorem pro automobilovou díru

– Dvě koupelny, každá vybavená vanou a sprchou

– Prostorný sklep

– Jedna sprcha ve sklepě

– Plastová/hliníková okna s dvojitým zasklením

– Vysoce kvalitní vybavení

– Kompletně zařízená rekreační apartmán

– Další nábytek na přání k volnému odkupu

– Pravidelná údržba, velmi pečlivě udržováno

– Připraveno k nastěhování

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z informací poskytnutých zadavatelem. Nepřebírám zodpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost uvedených informací.

Silke Weileder

Mobil: 0171 3579172

DIČ: DE264793033

Dozorčí orgán (schváleno dle §34c GewO):

IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Str. 2

80333 Mnichov