Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Nabízený dvoupokojový maisonette byt o rozloze cca 68 m² se nachází v objektu určeném pro dvě strany, který disponuje odděleným vchodem.

Volně navržený architektonický dům zaujme moderní architekturou a otevřeným půdorysem.

Nemovitost se nachází v klidné slepičkové lokalitě se jihozápadní orientací.

Novostavba byla postavena podle standardu KfW-40 a je provozována s využitím energeticky efektivní tepelné pumpy.

Eißendorf – Zelená strana Harburgu

Příroda a volný čas

Turistické a cyklistické stezky v rekreační oblasti Harburger Berge nebo procházky u mlýna jsou přímo před vašimi dveřmi.

Infrastruktura

V přímém okolí se nacházejí veškeré obchody denní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny a ordinace lékařů.

Dopravní dostupnost

Autobusem (zastávka dosažitelná pěšky) nebo na kole se během několika minut dostanete do centra Harburgu i na nádraží Harburg. Odtud se do centra Hamburku dostanete přibližně za 15 minut. Dálnice A7 a A1 navíc poskytují perfektní spojení pro dojíždějící.

Obecně:

• Trojitě zasklená plastová okna s elektrickými venkovními roletami

• V bytě je v úložné místnosti zajištěno připojení pro pračku a sušičku

• Otevřený obývací a jídelní kout s kuchyní

• Designová podlaha z rigidního vinylu ve vzhledu dubových parket ve všech místnostech kromě koupelny

• Osvětlení je zajištěno v chodbě, úložné místnosti, koupelně i na schodišti

• Obývací a jídelní prostor s kuchyní, kde je přední výška stropu 3,3 m, je vybaven vestavěnými recesními světly

• Výška místností 2,60 m

• Střešní terasa

• Ložnice disponuje vlastním balkonem

• Možnost parkování kola je k dispozici

Vestavěná kuchyň:

• Kompletně vybavená (kombinovaná lednice s mrazákem, vestavěná trouba s indukční varnou deskou, trouba, digestoř, myčka nádobí)

• Zařízení od značek Bosch a Siemens

• Vestavěný vysouvací systém pro třídění odpadu

• Kuchyňský kohoutek od Hansgrohe

Koupelna:

• Walk-in sprcha

• Velké LED zrcadlo

• Další ohřívač ručníků

• Koupelnové armatury od Hansgrohe

• Keramika od Geberit

• Dlaždice ve velkém formátu

Technika domu:

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (samostatné nastavení pro jednotlivé místnosti)

• Decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Elektrické vybavení od Berker

Další informace:

• Dostupné od cca 01.04.2026 nebo dle dohody

• Stav nemovitosti: První nastěhování

• Čistý nájem: 1.750 €

• Záloha na provozní náklady: cca 250 € (u prvotního nastěhování nelze tyto náklady ještě přesně stanovit)

• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

• Naše nájemní smlouva obsahuje minimální dobu nájmu 24 měsíců a je sjednána stupňovitá výše nájemného.

Ostatní

Pro vyřízení vašeho dotazu a sjednání termínu prohlídky potřebujeme následující dokumenty:

• Kopie občanského průkazu (oboustranná)

• Nájemnické prohlášení

• Výpis ze Schufa

• Potvrzení o bezdlužnosti nájemného / potvrzení od předchozího nájemce

• Potvrzení o příjmech za poslední 3 měsíce

• Platné telefonní číslo