Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Nabízená 2-pokojová mezoneta s přibližně 74 m² se nachází v objektu se dvěma jednotkami a samostatným vchodem.

Volně plánovaný architektonicky navržený dům zaujme svou moderní architekturou a otevřeným půdorysem.

Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce s jihozápadní orientací.

Novostavba byla postavena podle standardu KfW-40 a je provozována s energeticky úsporným tepelným čerpadlem.

Eißendorf – Zelená strana Harburgu

Příroda a volný čas

Pěší a cyklistické stezky v rekreační oblasti Harburger Hory nebo procházky u vnějšího mlýna se nacházejí přímo u vašich dveří.

Infrastruktura

V bezprostředním okolí najdete veškeré obchody s každodenními potřebami, jako jsou supermarkety, lékárny a ordinace lékařů.

Dopravní dostupnost

Autobusem (zastávka dosažitelná pěšky) nebo na kole se během několika minut dostanete do centra Harburgu a na nádraží Harburg. Odtud se během cca 15 minut dostanete do centra Hamburku. Dálnice A7 a A1 navíc zajišťují perfektní napojení pro dojíždějící.

Obecně:

- Trojitě zasklená plastová okna s elektrickými venkovními žaluziemi

- V bytě je k dispozici připojení pro pračku a sušičku v úložné místnosti

- Otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní

- Designová podlaha z rigid vinylu s vzhledem dřevěných prken (dub) ve všech místnostech kromě koupelny

- Osvětlení je instalováno v chodbě, úložné místnosti, koupelně a na schodišti

- Výška místností 2,60 m

- Terasa

- Možnost uskladnění jízdních kol

Vestavěná kuchyně:

- Plně vybavená (kombinace lednice a mrazáku, vestavěný sporák s indukční varnou deskou, trouba, digestoř, myčka nádobí)

- Zařízení od Bosch a Siemens

- Vestavěný vysouvací systém na třídění odpadu

- Kuchyňský kohoutek od Hansgrohe

Koupelna:

- Sprchový kout (walk-in)

- Velké LED zrcadlo

- Dodatečný ručníkovač (radiátor s funkcí sušení ručníků)

- Armatury od Hansgrohe

- Keramika od Geberit

- Velkoformátové dlaždice

Domovní technika:

- Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuálním nastavením

- Decentralizovaná ventilace obytných prostor s rekuperací tepla

- Elektrické vybavení od Berker

Další údaje:

K dispozici od: cca 01.04.2026 nebo dle dohody

Stav nemovitosti: První užívání

Čistý nájem bez služeb: 1.850 €

Záloha na provozní náklady: cca 250 €

Kvůli prvému užívání zatím nelze přesně stanovit náklady na služby.

Kauce: 3 čisté nájmy

Naše nájemní smlouva zahrnuje minimální dobu nájmu 24 měsíců a předpokládá se stupňovitý nájem (s postupným navyšováním).

Další informace

Abychom mohli vaši žádost vyřídit a domluvit prohlídku, potřebujeme následující dokumenty:

• Kopie obou stran průkazu totožnosti

• Sebehodnotící formulář nájemce

• Výpis ze SCHUFY

• Potvrzení o bezdlužnosti (nebo potvrzení od předchozího nájemce)

• Doklad o příjmu za poslední 3 měsíce

• Platné telefonní číslo