Prodej domu • 474 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Výjimečně krásná farma se nachází v klidné lokalitě nedaleko Kolína a Bonnu!

Bydlení, práce a volný čas – vše je zde spojeno na idylické farmě, jejíž počátky sahají přibližně k roku 1700. Tato nádherná a romantická oáza pohody byla postupně přestavována a přizpůsobována aktuálním potřebám a době. Skládá se ze tří parcel, proto je možné zakoupit pouze hlavní budovu s možností dokoupení dalších částí.

Farma zahrnuje hlavní dům a L-tvarovou přístavbu, které obklopují idylický vnitřní dvůr. Přiléhající neprůhledná slunná zahrada se nachází v absolutně jižní poloze s volným výhledem na louky a pole. Majestátní bříza vrhá příjemný stín a zve k posezení.

Hlavní dům (49) má 222 m² obytné plochy. V přízemí se nachází kuchyně, hala, domácí místnost, spíž, hostinská toaleta, jídelna, obývací pokoj a krbovna. První patro nabízí čtyři pokoje s dřevěnými podlahami a dvě koupelny. V podkroví je pak sprchová koupelna se šatnou a ložnicí.

Pronajímaný vedlejší dům (47a) o rozloze 100 m² se rozprostírá ve dvou patrech. V přízemí je obývací pokoj s hostinskou toaletou a vestavěnou kuchyní, stejně jako dekorativní reprezentativní kovářské schodiště vedoucí nahoru. V horním patře se nacházejí ložnice a elegantní koupelna s vanou. Dům byl v roce 2021 kompletně přestavěn a zrenovován. Součástí je také malá zahrádka a parkovací místo.

Kromě toho je zde stáje se skladovacím prostorem, senovou podlahou a boxy pro až 2–4 koně, s přístřeškem a malým jezdeckým prostorem (14×18 m) s přímým přístupem na pronajatou pastvinu.

Vpravo od těchto budov se nachází hostinský dům o rozloze 72 m². Skládá se z kuchyně, malé chodby, sprchové koupelny a světlého obývacího a jídelního pokoje s nádherným výhledem na jih, doplněného o malé mezaninové uspořádání. Z chodby vede schodiště nahoru do další místnosti s velkou prosklenou stěnou.

Idylický pozemek o rozloze přes 1 880 m² (s parcelami: 49 – 605 m², 47a+b – 1 067 m², 51 – 208 m²) se nachází v absolutně jižní poloze obklopen starým porostem stromů. Nabízí romantickou kvalitu života v ustáleném a přátelském sousedství.

Vedlejší dům (51) byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován a nabízí 80 m² obytné plochy rozdělené na čtyři pokoje, kuchyni, halu, hostinskou toaletu a koupelnu s vanou, a to ve třech patrech. I tento dům je velmi dobře pronajímán. Před domem se nachází zahrada o rozloze 120 m² a dvě parkovací místa.

Nemovitost se nachází v klidné části malé obce Much – zasazené do přírodní krajiny s lukami, poli a lesy. Zde si můžete vychutnat klid venkovského života a zároveň bezpečí a spolehlivost ustálené vesnické komunity. Žijte tam, kde je svět ještě v pořádku.

V obci se koná řada společenských aktivit, jako například měsíční setkání obyvatel vesnice, každoroční sklizňový festival a mnoho dalších. Nově příchozí jsou zde srdečně vítáni.

V čtyřkilometrovém okolí Much najdete krásné lesní koupaliště, sportoviště, tenisové kurty a golfový klub s 18jamkovým mistrovským hřištěm.

Obec disponuje základními školami, hlavní školou, reálnou školou a integrovanou školou, dále také pobočkou veřejného vzdělávacího centra a soukromou hudební školou. Školy jsou obsluhovány školními autobusy.

Navíc je Much vybaven veškerou potřebnou lékařskou péčí včetně pohotovostního lékaře. Nemocnice se nacházejí v bezprostřední blízkosti – v Siegburgu, Engelskirchenu a Gummersbachu.

Much rovněž nabízí dostatek obchodů a řadu trhů (supermarket, diskont, drogerie, módní obchod, optika, banka, restaurace, gril, pizzerie, čínská jídelna a další).

Dálniční přípojku na A4 najdete přibližně za 8 minut. Blízký Overath nabízí komfortní parkovací a přestupní nádraží, které zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do Kolína. Všechno potřebné k nakupování zase naleznete v Drabenderhöhe, které je vzdáleno pouhé asi 3 kilometry.

Tato výjimečně krásná farma disponuje čtyřmi obytnými domy, všechny jsou centrálně vytápěny. Se všemi domy – s výjimkou hostinského domu – jsou spojená i krbová kamna, která jsou každá vytápěna dřevem.

Dva vedlejší domy jsou dobře pronajaty. Hlavní dům je v současnosti naším bydlištěm. Hostinský dům o rozloze 72 m² byl právě dokončen a je ještě volný. Farma se skládá ze tří samostatných parcel (47, 49 a 51), které mohou být zakoupeny i samostatně.