Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38126

Tato půvabná dvoupokojová vlastnická byty o přibližně 46 m² obytné plochy se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu v oblíbené Lindenberg-Siedlung v Braunschweigu.

Byt je ihned k dispozici, a proto je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Aktuální poplatky spojené s domem činí 230 € a zahrnují náklady na vytápění prostřednictvím plynové centrální kotelny.

Byt disponuje:

• dvěma dobře uspořádanými pokoji

• samostatnou kuchyní

• koupelnou s dostatkem denního světla vybavenou vanou

• vlastním sklepním prostorem

Stav a provedené modernizace

• Okna jsou nová, kromě jednoho, které pochází z roku 2024

• Střecha budovy byla v roce 2024 kompletně obnovena a již zaplacena – to je velké plus pro zachování hodnoty nemovitosti a budoucí plánovací jistotu.

• Stěny byly nově tapetovány a natřeny

• Laminátové podlahy jsou nové

• Nové byly také všechny vypínače sérií a zásuvky

• Koupelnové vybavení je nové

Byt tak poskytuje solidní základ pro obyvatele nebo nabízí atraktivní výnos z pronájmu při jednoduchém pronájmu.

Byt se představuje v renovovaném stavu a je tak ihned k nastěhování. Užijete si moderní a přitažlivé vybavení, které umožní příjemný pocit z bydlení od prvního okamžiku. Rádi Vám v osobním rozhovoru vysvětlíme provedená opatření a detaily vybavení.

Lindenberg-Siedlung patří mezi žádané obytné lokality v Braunschweigu a nabízí výborné spojení s veřejnou dopravou, možnosti nakupování i přístup k relaxačním plochám. Klidné a vyspělé okolí činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Byt se nachází v oblíbené Lindenberg-Siedlung na jihovýchodní straně Braunschweigu, což je vyspělá a klidná obytná oblast s vesnickým kouzlem a spoustou zeleně. Ulice Julius-Elster je dopravně zklidněná obytná ulice s dobrou dostupností veřejné dopravy. Autobusy jsou dosažitelné pěšky, takže se pohodlně dostanete do centra Braunschweigu nebo na hlavní nádraží – střed města je vzdálen jen několik minut.

V okolí se nachází četné zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a restaurační provozy, stejně jako jesle a základní škola – ideální jak pro rodiny, tak pro dojíždějící. Přímo v dané čtvrti jsou také různé dětské hřiště a zelené plochy, záhony a rekreační oblasti, které vybízejí k procházkám na čerstvém vzduchu. Tato kombinace bydlení blízko přírody a městské infrastruktury činí lokalitu obzvlášť atraktivní.