Prodej domu 5+1 • 162 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

Péčlivě udržovaný rodinný dům postavený z cihel z roku 1984 se nachází centrálně a klidně, v samém centru Olchingu, mezi Martinskou školou a radnicí, v malém, velmi rodinném obytném komplexu bez automobilového provozu. Uprostřed areálu je dětské hřiště, kde si i malí potomci mohou hrát bez nebezpečí.

Základní škola, minimálně čtyři mateřské školy, obchody EDEKA, Rewe a Aldi, autobusové zastávky i hlavní silnice (NORMA) jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Do nádraží se dostanete asi za 15 minut chůze, případně kratší dobou autobusem.

Dům se zahrádkou, který je chráněn větrem i pohledy, má pět pokojů rozložených do dvou pater (jeden pokoj v přízemí může být využit jako samostatný byt s malou jižní terasou a koupelnou se sprchou), dvě koupelny (jedna s vanou i sprchou), jednu hostinskou toaletu a komfortní sprchu s toaletou v technickém sklepě určeném pro praní.

Do prostorného obývacího a jídelního pokoje je integrována moderně vybavená kuchyně značky ALNO se spotřebiči (2017) a nový švédský kamna (2026), a je zde možný přístup na jihozápadní terasu, kterou chrání zastřešený balkon v prvním patře.

Prostorný sklep byl zmodernizován a skládá se z velkého vyhřívaného rekreačního sklepu (který lze využít i jako obytný prostor), malého vyhřívaného rekreačního sklepu, skladovacího sklepu, sauny, topného sklepu a prádelny vybavené moderním sprchovým sloupem, dešťovou sprchou a toaletou. Podlahové vytápění a ohřev vody jsou zajišťovány moderním plynovým kotlem značky Vaillant, který byl nainstalován teprve před dvěma lety.

Dům nabízí přibližně 161 m² obytné plochy a okolo 253 m² převážně nenápadné jihozápadní zahrady. U domu se nachází také prostorná kolárna s zastřešeným parkovacím prostorem na obou stranách – dostatek místa je tak zajištěn i pro víc osob a pro udržení soukromí.

Protože se stěhujeme do menšího prostoru, rádi bychom v domě ponechali některý nábytek a vybavení.

Dům je k nastěhování dle dohody přibližně od srpna 2026.

Olching, nacházející se na západě Mnichova, nabízí výbornou infrastrukturu a dopravní spojení. Obchody pro každodenní potřeby, stejně jako lékaři a školy, jsou snadno dostupné. Blízkost Mnichova navíc umožňuje dobré spojení s pracovním trhem a širokou nabídku kulturních aktivit. Nedaleko se nacházejí i rekreační oblasti, jako jsou Amperauen, které vybízejí k venkovním aktivitám.

K dispozici je také jedno místo v podzemní garáži (ta je koncipována také jako kryt před vzdušnými útoky), za které se platí navíc 22 000 €.

Dům je v současnosti ještě obýván vlastníkem.

Nabídka je bez provize, bez makléře – proto prosím žádné dotazy od makléřů.