Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyWassergäßle 3, , Bádensko-Württembersko

Bungalov z roku 1834, v roce 2026 pečlivě zrestaurovaný a doplněný o velké balkóny otevřené ze tří stran. Ideální pro páry nebo rodiny, kterým záleží na prostorných místnostech a kvalitním vybavení, kterým není lhostejná ekologie, kteří rádi bydlí v přírodě a přitom chtějí být během 15 minut ve Freiburgu.

Také ideálně vhodný jako domácí kancelář v klidné lokalitě, kde je vždy možné vypnout se v přírodě – u vesnického potoka, u vodní nádržky nebo na stezce naboso v bezprostřední blízkosti.

Výhled na velkou louku a les Rohového rohu

Obývací pokoj, dva další pokoje, koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a vanou a jako hlavní atrakce obývací kuchyň s pravými travertinovými podlahami a plynovým připojením na vaření.

Přizpůsobeno věku

Byt je celkově bezbariérový a přístupný pro vozíčkáře.

Ekologický obytný komplex

KfW100 nízkoenergetický dům, energetická třída A

Systém využití dešťové vody

Tepelné čerpadlo

Fotovoltaická elektrárna

Ekologické stavební materiály

Přírodní dřevěné podlahy z německých lesů s lamberiemi

Vysoce kvalitní truhlářské dveře

Vápenný omítka pro zdravé vnitřní klima a snižování CO2

Okna s nízkým odrazem, která snižují riziko srážky s ptáky a poskytují hnízdiště pro ptáky a netopýry, čímž respektují i naše opeřené spolubydlící

Zvláštní kouzlo

Nový byt ve starém domě s kouzlem, zahradou a balkónem.

Skvostem je vstup a závěsný schodiště pod stailetou lípou, které vede k masivním hlučným dveřím.

Již při vstupu do domu člověk okamžitě pocítí, že je „doma“.

V klidné vedlejší ulici přímo u vesnického potoka, v bezprostřední blízkosti hradu, se nachází tento prostorný a světlý byt v rodinném obytném komplexu s 100letými stromy.

Mateřské školy, základní škola, hřiště a možnosti každodenního nákupu se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Sexau je oblíbená obytná obec, ve které dnes také bydlí mnoho dojíždějících. Zemědělství zde hraje stále především roli v ovocnářství a vinařství. Na slunečných jižních svazích dozrávají vybrané odrůdy vín. Pro rekreační oblast v Národním parku jižní Schwarzwald je významný také turistický ruch.

Dále obchody se sídlem v Sexau nabízejí široké spektrum zboží a služeb – od diskontních prodejen potravin, stáneků přímo z farem, pekáren a řeznictví, kadeřnictví, bank, lékáren, lékařů a zubařů. Café a restaurace pak kompletně doplňují nabídku.

Komfort

- Prochozí, bezzábradlová sprcha

- Vana

- Pravé travertinové kameny v kuchyni

- Příjemné teplo díky podlahovému vytápění

- Krbový kamna pro příjemné teplo s dřevěným topením

- Plynové a elektrické připojení v kuchyni

- Internetová připojení v každé místnosti

- Satelitní příjem s bezplatným příjmem ze dvou satelitů Astra a Eutelsat

- Zásuvky v každém rohu místnosti

- Velká jižní-západní-severní terasa uprostřed zeleně

- Společná zahrada