Prodej bytu 4+kk • 115 m² bez realitkyAm Föllbach 2, , Bádensko-Württembersko

Nabízíme prostorný, světlý 4,5-pokojový byt na klidném okraji Wolfschlugen. Bydlíte zde v prvním patře šestrodinnového domu o obytné ploše 114,5 m². Byt má vysoce kvalitní vybavení a je v velmi udržovaném stavu, takže se můžete krátce nastěhovat.

Do bytu vstoupíte přes prostornou halu, odkud jsou přístupné 3 ložnice a velká obývací–jídelna s otevřenou kuchyní. Podlahová okna orientovaná na jih a západ zajišťují světlý obytný prostor. Velký jižní balkon nabízí krásný výhled na přilehlé louky až k Schwäbské Alb a díky částečnému zastřešení a velké markýze je chráněn před deštěm i sluncem. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru, který doplňuje sousední spíž. Byt disponuje hostinskou toaletou a koupelnou s denním světlem, sprchou, rohovou vanou, toaletou a připojením pro pračku. Praní prádla můžete provést buď v koupelně, nebo ve společně užívané prádelně a sušárně. K bytu patří také sklepní místnost a parkovací místo v podzemní garáži.

Byt se nachází na klidném okraji Wolfschlugen.

Wolfschlugen nabízí vynikající kvalitu života v atraktivním obytném prostředí pro mladé i starší. Tato klidná obec se nachází v bezprostřední blízkosti Nürtingenu a má výborné dopravní spojení se Stuttgarem a Esslingenem. Samotný Wolfschlugen okouzlí přírodním prostředím, rodinnou atmosférou a pestrou nabídkou volnočasových aktivit.

V pěší vzdálenosti od bytu naleznete:

• Obchodní možnosti (pekař, řezník, Rewe, Aldi, Rossmann, …)

• Restaurace a kavárny

• Hřiště, mateřskou školu, základní školu, hudební školu

• Sportovní příležitosti (sportovní kluby, tenis, jezdecký stáj, fitness centrum, ...)

• Lékaře a lékárnu (praktického lékaře, zubaře, očního lékaře, ...)

• Autobusové zastávky

• Kvalitní dlaždice v hale, obývacím–jídelně, kuchyni, skladovací místnosti, koupelně a na toaletě

• Světlé koberečky v ložnicích

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Moderní vestavěnou kuchyni s dostatkem úložného prostoru

• Koupelnu s denním světlem, která obsahuje sprchu, vanu a WC, umyvadlo s kameninovou deskou, ruční topení, velké osvětlené zrcadlo a připojení pro pračku

• Dodatečnou hostinskou toaletu

• Trojitě zateplená okna – v obývacím pokoji a ložnici až od podlahy, s francouzskými balkony a elektrickými rolety

• Částečně zastřešený jižní balkon s velkou elektrickou markýzou vybavenou větrníkem a venkovním vodovodem odolným proti mrazu

• Vlastní parkovací místo v podzemní garáži

• Sklepní místnost

• Společně užívanou prádelnu a sušárnu

• Společný sklep pro kola

• V domě je k dispozici optické připojení

• V současnosti je zde nainstalován výtah usnadňující bezbariérový přístup, který lze v případě potřeby převzít.

Služby domovníka:

Úklid schodiště a zimní údržba prostřednictvím služeb domovníka.

Vytápění:

Podlahové vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s geotermálními sondami.

Energetický průkaz:

A+, konečná spotřeba energie = 23,84 kWh/(m²·rok), energetický průkaz je k dispozici.