Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70180

Tento nádherně zmodernizovaný byt ve staré budově spojuje klasický šarm s moderním komfortem bydlení. Prostorné výšky místností okolo 3,2 metru, charakteristické štukové prvky a promyšlený půdorys vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení – přímo v oblíbené jižní části Stuttgartu.

Přestože se byt nachází v centru, můžete si zde užívat příjemného klidu: část ložnic je orientována k zelenému vnitrobloku. Moderní trojitě zateplená okna směrem k ulici zajišťují velmi dobrou zvukovou izolaci.

Dále okouzlí byt o rozloze cca 105 m² vynikajícím uspořádáním místností. K obývacímu pokoji patří ložnice a dále jsou k dispozici dvě místnosti, které lze využít flexibilně. Samostatná kuchyň, kvalitně zrekonstruovaná koupelna, další toaleta a praktická spižírna doplňují nabídku prostor.

Zvláštním lákadlem je prostorný, zastřešený západní balkon s výhledem do zeleně, který se pro Vás stane klidným útočištěm uprostřed města.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Elegantní stará budova se stropy o výšce cca 3,2 m

- 4 dobře uspořádané místnosti o rozloze cca 105 m²

- Zrekonstruovaná koupelna a vyměněné topení (2020)

- Kvalitní trojitě zateplená okna směrem do ulice

- Klidné ložnice orientované k vnitřnímu dvořanu

- Prostorný, zastřešený balkon s výhledem do zeleně

- Solídní a již modernizovaný základ, jenž nevyžaduje další rozsáhlé investice

- Centrální a velmi žádaná lokalita v jižním Stuttgartu

- Prodej bez provize

Byt se nachází v jedné z vyhledávaných centrálních lokalit Stuttgartu. Okolí je charakterizováno krásnými historickými budovami, ustálenou strukturou a vynikající infrastrukturou. Obchody s každodenním zbožím, kavárny, restaurace, školy i školky jsou dosažitelné pěšky.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: zastávka Österreichischer Platz je dostupná pouhými cca 3 minutami chůze a nabízí rychlé spojení do všech směrů.

Přestože se byt nachází v centru, vyniká svou tichou orientací směrem ke dvořanu a zeleným balkonovým prostorem, což vytváří příjemný a uvolněný pocit z bydlení. Kombinace městského života a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny, páry a pracující.

Byt byl v posledních letech důkladně zmodernizován, včetně kompletně zrekonstruované koupelny (2020) s walk-in sprchou a podlahovým vytápěním, stejně jako vyměněného plynového kotle (2020). Velká okna a převážně trojitě zateplená okna zajišťují světlou a klidnou atmosféru bydlení.

Klasický charakter staré budovy s vysokými stropy a elegantními detaily byl zachován a skvěle doplněn moderními prvky.

Do nabídky patří rovněž prostupný šatník, samostatná toaleta, funkční vestavěná kuchyň a cca 10 m² velký západní balkon s výhledem do zeleně.

Společenství vlastníků pečlivě udržovaného společného majetku zahrnuje zrekonstruovanou střechu (2022) a solidní rezervní fond.

Byt je ideální pro páry nebo rodiny, které chtějí kombinovat městské bydlení s klidnou kvalitou života. Stejně tak představuje tento objekt vzácnou příležitost pro kupce, kteří si cenili zvláštního kouzla modernizovaného bytu ve staré budově.

Od 01.10. je byt k nastěhování volný.