Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je udržovaný, samostatně stojící, dvoupatrový rodinný dům o přibližně 130 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 673 m². Rok výstavby 1910; dům byl rozšířen o přístavbu se zimní zahradou v roce 1995 a renovován v roce 2014.

Dnes na vás čeká domov s vysoce kvalitním bydlením na dvou úrovních v centrální lokalitě 65824 Schwalbach am Taunus. V nabídce je vestavěná kuchyň, moderní hlavní koupelna, koupelna pro hosty se sprchou a toaletou, pět pokojů včetně zimní zahrady s velkou, slunnou terasou. V roce 2023 byla instalována efektivní, moderní plynová topná jednotka Viessmann, ovladatelná přes WLAN.

Energetický průkaz třídy H je k dispozici, což není u nemovitostí této doby neobvyklé a již bylo zohledněno v ceně. První opatření pro zvýšení energetické účinnosti a úspory zahrnovala izolaci stropu horního podlaží a instalaci efektivní plynové topné jednotky v roce 2023. Dům vám nabízí příležitost pořídit si solidní nemovitost a dále energeticky optimalizovat váš budoucí domov podle vlastních představ a možností.

Dům se vyznačuje světlou, přívětivou atmosférou, která umožňuje pohodlné bydlení. Obchody, všechny školní zařízení, lékaři i lékárna jsou dosažitelné pěšky. Nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi a milovníky zahrady.

Dopravní spojení je skvělé, i do Frankfurtu a na letiště. Veřejnou dopravu lze dosáhnout pěšky.

Adresu pro prohlídky obdržíte přímo od majitele.

PROSÍM, ŽÁDNÍ REALITNÍ MAKLÉŘI!

Lokalita: 65824 Schwalbach, okres Main-Taunus.

Schwalbach se nachází s přibližně 15 000 obyvateli u úpatí pohoří Taunus. Město je vzdálené asi 14 km od Frankfurtu a 20 km od frankfurtského letiště. Schwalbach je díky své centrální poloze v oblasti Rýn–Main, pestré kulturní nabídce a dostupnosti pěších i cyklistických tras od lehkých až po náročnější výlety velmi atraktivní.

Vybavení:

Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň s lednicí, myčkou, troubou, keramickou varnou deskou a digestoří s přípojkou na krb.

Obývací/zimní zahrada: Světlá a prostorná zimní zahrada s elektrickými markýzami.

Terasa: Velká terasa s orientací na jih a západ.

Podlahové krytiny:

– Vysoce kvalitní hotová parketa v obývacím pokoji, ložnici, hostinském pokoji, pracovně a chodbě v horním patře.

– Žulová podlaha v zimní zahradě, koupelně, hostinské koupelně, na schodišti v přízemí, chodbě v přízemí a v kuchyni.

– Koberec na schodišti vedoucím z přízemí do horního patra.

Žaluzie: Elektrické žaluzie s časovačem.

Topení: Moderní plynový kotel Viessmann VITODENS, instalován 03/2023 (účinnost třídy A), ovladatelný online.

Ohřev teplé vody: Prostřednictvím průtokového ohřívače v suterénu.

Komunikace: Připojení na optické vlákno zajišťuje Deutsche GigaNetz.

Parkovací místo: K dispozici je jedno parkovací místo.

Kontakt a termíny prohlídek jsou uvedeny na výše zmíněné e-mailové adrese.