Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nabízí se udržovaná 1+kk byt v centrální lokalitě Germersheimu, který je aktuálně pronajatý a tudíž představuje ideální kapitálovou investici pro investory. Byt disponuje světlým obývacím a ložnicovým prostorem, praktickým kuchyňským koutem a udržovanou sprchovou koupelnou. Díky promyšlenému rozvržení místností se byt i přes svou kompaktní velikost jeví příjemně prostorný.

K bytu náleží parkovací místo, které je zahrnuto v kupní ceně. Nemovitost se nachází v řádně udržovaném bytovém domě, který je pečlivě spravován.

Byt se nachází v Germersheimu, centrálně a přesto v klidné části. Obchodní možnosti, lékaři, veřejná doprava a volnočasové možnosti jsou dosažitelné pěšky. Dobrá dopravní dostupnost do okolních měst jako Speyer, Karlsruhe nebo Ludwigshafen činí lokaci atraktivní také pro dojíždějící.

1+kk byt s přibližně 37 m²

Světlý obývací a ložnicový prostor

Praktický kuchyňský kout

Sprchová koupelna

Parkovací místo zahrnuto

Udržovaný bytový dům

Poplatky spojené s domem: 155 € měsíčně (včetně správy, rezerv a provozních nákladů)

Základní nájemné: 282 €

Nájemné za parkovací místo: 45 €

Provozní náklady: 120 €

Aktuální příjem z pronájmu: 447 € včetně parkovacího místa a provozních nákladů

Poplatky spojené s domem: 155 €

Byt nabízí stabilní výnos a je okamžitě k dispozici jako investiční nemovitost.

Zvláštnosti:

Nájemné může být nejdříve zvýšeno od 01.01.2027.

Proběhla změna užívacího účelu z kanceláře na obytný prostor dle stavebního povolení ze dne 10.11.2011.

Ideální pro investory, kteří hledají bezpečný pronájem v centrální lokalitě. Nemovitost je již pronajata, což zajišťuje okamžité příjmy.