Prodej domu 3+1 • 87 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81245

Tento charakteristický architektonický čtyřdružinový dům z roku 1999 spojuje městskou polohu s překvapivě soukromým pocitem bydlení. Na čtyřech patrech (suterén až 2. patro) se rozprostírá obytná plocha 87 m², kterou elegantní zakulacené schodiště s reprezentativními schody z juramarmeru stylově propojuje. Architektonický koncept spojuje pocit plnohodnotného vlastního domova s možnostmi ústupu a úspornými prvky městského třípokojového bytu.

Vybavení a dispozice

Světle zasklený vstupní prostor vede do obývacího pokoje s kvalitní dřevěnou laminátovou podlahou. V horním patře se nachází hlavní ložnice a hlavní koupelna s přirozeným denním světlem a vanou. Druhé patro nabízí pracovnu s ateliérovým charakterem či – podle životní situace – dětský pokoj s východním balkonem. Kompaktní technická místnost v 2. patře s plynovým topením (z roku 1999) zajišťuje samostatné vytápění.

V suterénu pak najdeme prostornou kuchyňsko-jídelnu s vestavěnou kuchyní, hostinskou toaletu s připojením pro pračku a úložný prostor.

Exteriér

Velkorysá terasa a 137 m² prakticky zcela neprůhledná soukromá zahrada s kvalitními dřevěnými palubami nabízejí řadu využití – od klidného ústupu až po společenské posezení a grilování. Umístění v ustálené obytné čtvrti s přímými trasami pro procházky dále posiluje atraktivitu tohoto propojení.

Garáž

1 duplexní garážové místo a navíc dobré parkovací možnosti v klidném ulicovém prostředí.

Lokalita – Pasing-Obermenzing

Pasing-Obermenzing patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality v západní části Mnichova – a to z dobrého důvodu. Tato čtvrť kombinuje městskou infrastrukturu s příjemným, ustáleným obytným prostředím, které je zvláště vhodné pro páry s aktivním životním stylem.

Pasing Arcaden s jejich širokou nabídkou maloobchodu a gastronomie jsou dosažitelné během několika minut – ať už jde o každodenní potřeby, nebo spontánní večery ve dvou. Vynikající spojení s hlavní mnichovskou linkou umožňuje rychlý a pohodlný přístup do centra města, aniž byste museli obětovat kouzlo tiché obytné čtvrti. Pro ty, kteří jsou na autě závislí z pracovních důvodů, pak představuje velké plus přímá blízkost dálnice, která zajišťuje plynulé spojení do všech směrů.

Rozsáhlý zelený areál kolem zámku Blutenburg je prakticky na dosah – s cestami podél řeky Würm, které zvejí k procházkám v každém ročním období.

Čtvrť, která přirozeně kombinuje nároky na kvalitu života s moderním životním stylem.