Prodej pozemku • 846 m² bez realitkyNürnberg Mögeldorf Bayern 90403

Projekt byl navržen jako samostatný projektový rozvoj a jeho realizace je plánována v modulární dřevěné konstrukci. Spodní úroveň je určena jako monoliticky postavený parkovací garáž z betonu, na kterou se umístí předem vyrobené modulární dřevěné jednotky. Tento stavební způsob spojuje ekonomičnost, udržitelnost a krátké stavby.

Užitkový koncept počítá celkem s 14 obytnými jednotkami o celkové obytné ploše 781,66 m²: deset kompaktních apartmánů a čtyři větší apartmány v horních patrech. Přístup by měl být bezbariérový prostřednictvím výtahu umístěného na zadní straně, který však zatím není součástí schválení. 14 obytných jednotek v modulárním provedení je návrh konceptu. Schválená je však celková kubatura, kterou je možné dle libovůle upravit.

Dosavadní plánované využití počítá výhradně s bydlením. V souladu s městem Hof je však možné plánovat a realizovat také komerční využití.

Hof je s přibližně 47 000 obyvateli třetím největším městem Horní Franky a nabízí atraktivní kombinaci hospodářské síly a vzdělání. Město disponuje solidní infrastrukturou, rozlohou 58 km² a hustotou obyvatel přibližně 800 na km².

Hospodářsky je Hof obzvlášť silný: Amazon logistické centrum v průmyslové zóně Hof-Gattendorf zaměstnává od svého otevření v listopadu 2022 kolem 2 000 pracovníků – a jejich počet stále roste. Rovněž dennree, významný prodejce potravin, zde zaměstnává přibližně 1 400 pracovníků.

Hof je také univerzitním městem s perspektivou: Vysoká škola pro veřejnou službu (HföD) připravuje přibližně 2 000 studentů v oblasti správy a managementu. Sama Hochschule Hof má okolo 4 000 národních i mezinárodních studentů ve 48 studijních programech a cíleně podporuje zakladatele a startupy poskytováním Makerspaces, kurzů podnikání a kancelářských prostor na kampusu.

Pro projektové developery je zvlášť důležité, že již existuje stavební povolení pro výstavbu bytového domu, čímž se výrazně snižuje riziko rozvoje a doba realizace projektu. Kombinace schváleného plánu, vyhledávané obytné lokality a vysoké míry pronajímatelnosti nabízí solidní základ pro ekonomicky atraktivní rozvoj obytných projektů.