Prodej domu • 330 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vzácná příležitost koupit neobyčejný dům na okraji města.

Domy jako tento se téměř nevyskytují na trhu.

Nachází se na krátké slepé ulici se sousedy ovocnými sady.

Příroda v plné kráse přímo za domem.

Původně postaven a využíván jako rodinný dům s přístavbou samostatného bytu, dvojité garáže a navíc venkovních parkovacích míst.

Později však, když horní patro již nebylo potřebné, byla přístavena kuchyň a nová koupelna, čímž vznikl samostatný třípokojový byt, který byl pronajat.

Spolu s již pronajatým samostatným bytem tak obě jednotky významně přispěly k financování.

Jakmile vstoupíte do domu, okamžitě si všimnete, že se na nic nešetřilo – hned uvidíte propracované schodiště s masivní travertinovou stupnicí, přímým přístupem do dvojité garáže a WC s umyvadlem a oknem.

Všechny obytné prostory a vedlejší místnosti jsou se schodištěm snadno dostupné, což umožňuje jejich individuální využití.

Dokonce je možné, pokud si přejete, dosáhnout přes schodiště i přístavby bytu a kanceláře/hobby místnosti.

Přízemí i podkroví mají podlahové vytápění, které je provozováno pomocí energeticky úsporného tepelného čerpadla, a tam, kde jsou k dispozici, také radiátory.

Energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce.

PŘIZEMÍ má 130 m²

– Otevřený vstupní prostor se šatnou a jídelnou s travertinovou podlahou

– Velká světlá obložená vestavěná kuchyň

– Obývací pokoj v polopodlaží s travertinovou podlahou, topným krbem, velkým jídelním koutem a východem na 26 m² terasu, která není zvenku viditelná, s elektrickou markýzou a obklopená sedacím zdí

– Koupelna s denním světlem s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem z masivního španělského travertinu a WC

– Ložnice s velkými posuvnými dveřmi vedoucími na 25 m² celoroční terasu se skleněnou střechou a elektrickou markýzou

– Dětský pokoj nebo kancelář

PODKROVÍ má 107 m²

– Prostorný vstupní prostor pro šatnu a další

– Vestavěná kuchyň, světlá a obložená, s velkým jídelním koutem a oknem s výhledem do přírody

– Krásná, prostorná koupelna s vanou, WC, umyvadlem, vestavěným nábytkem, připojením pro pračku a střešním oknem

– Tři velké pokoje s okny, přičemž jeden z nich má přístup na balkon

– Další pokoj se střešním oknem, radiátorem a přístupem ze schodiště (byl využíván jako sklad, kancelář, pokoj pro hosty apod.)

– WC s umyvadlem a oknem, se vstupem ze schodiště

SAMOSTATNÝ BYT má 67 m²

– Samostatný vchod

– Prostorná chodba s dostatkem místa pro šatnu a další

– Ložnice se dvěma okny

– Vestavěná kuchyň s malým jídelním koutem a oknem

– Obývací pokoj v polopodlaží s oknem a dveřmi vedoucími na 9,6 m² terasu

– Koupelna s přirozeným denním světlem s vanou, umyvadlem, vestavěným nábytkem, WC a připojením pro pračku

– Malý pokoj bez okna s možností přístupu ke schodišti, pokud si přejete

– Videodomofon u vstupních dveří

– Autonomní noční akumulační topení a bojler

KANCELÁŘ nebo HOBBY MÍSTNOST má 27 m²

– Samostatný vchod

– Umyvadlo

– Velký prostor s jedním oknem

– Radiátor, provozovaný tepelným čerpadlem

– Možnost přístupu ke schodišti, pokud si přejete

V Zahradě

– Velká, solidně zdivená BBQ zóna s posezením

– Kovový zahradní domek (biohort)

– Tři kryté úložné prostory pro dřevo (již existující), nářadí apod.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 939 m² s krásnou zahradou a trávníkovými plochami, nabízejícími absolutní soukromí na okraji města.

V řadě za pár minut pěšky najdete mateřské školy, základní školu i obchodní možnosti.

Krásné centrum (staré město) Kirchheim je dosažitelné pěšky za 15 minut nebo autobusem, přičemž autobusová zastávka je pouhých 100 m od domu.

Kirchheim má přímé napojení na S-Bahn do Stuttgartu a také přímé spojení RELEX expresním autobusem X10 na letiště Stuttgart.

Kirchheim unter Teck, se svými více než 40 000 obyvateli, nabízí vše, co potřebujete – nespočet nákupních možností, pravidelné akce, restaurace pro každý vkus a historické centrum s rozsáhlou pěší zónou.

Kirchheimer nemocnice mimo jiné disponuje neurologickou klinikou pro pacienty s mrtvicí (Stroke Unit), pro srdeční pacienty (Chest Pain Unit) a revmatologickým centrem.

Další vybavení domu:

– Dvojitá garáž s elektrickými vraty, vodovodním připojením a radiátorem

– Masivní schodiště z travertinu

– Vzduchové tepelné čerpadlo

– Topný krb

– Tři terasy

– Jeden balkon

– Mnoho elektrických žaluzie

– Rozsáhlé prostory s travertinovými podlahami

– Tři vestavěné kuchyně

– Tři koupelny a navíc dvě WC s umyvadlem a přístupem ze schodiště

– Velký BBQ grilovací prostor s posezením v zahradě

– Různé možnosti k pronájmu

Tento dům nabízí řadu využití – buď jako rodinný dům s přístavbou (jednopodlažní nebo dvourodinný) se samostatným bytem, anebo jako investiční příležitost ve formě vícepokojového domu.