Prodej pozemku • 2270 m² bez realitkyLoitzer Strasse 3c, , Mecklenburg-Vorpommern

Orientace na západ s neomezeným výhledem v Süderholz OT Poggendorf.

Ulice, která obklopuje nemovitost, měří cca 48 m, zatímco hloubka pozemku je přibližně 45 m, takže je objekt také vynikající vhodný pro výstavbu prostorného rodinného domu nebo dvojdomu. Možnost zástavby je stanovena územním plánem místní obce, který zahrnuje i tento parcelní celek ve svém dodatku. Proto není potřeba žádné předběžné stavební povolení. Výstavba se musí přizpůsobit stávající zástavbě okolí, kde převládají obytné domy s maximálně 2 podlažími.

K obci náleží čtvrti Bartmannshagen, Willerswalde, Kaschow, Griebenow, Kreutzmannshagen, Willershusen, Klein Bisdorf, Schmietkow, Kandelin, Zarnewanz, Lüssow, Groß Bisdorf, Neuendorf, Wüsteney, Wüst Eldena, Behnkenhagen, Prützmannshagen, Klevenow, Barkow, Boltenhagen, Poggendorf, Wüstenbilow, Gülzow-Dorf, Rakow, Bretwisch, Dönnie, Grischow a Grabow. Univerzitní a hanzaové město Greifswald je sídlem okresu Vorpommern-Greifswald a nachází se mezi ostrovy Rügen a Usedom u ústí řeky Ryck do dánského zálivu Wieck. Ten je zálivem Greifswalder Boddens. Město má přibližně 56 000 obyvatel, díky čemuž je pátým největším městem ve Mecklenburg-Vorpommern. Greifswald je nejmladším městem ve východním Německu: každý čtvrtý obyvatel je ve věku mezi 18 a 30 lety. Univerzita v Greifswaldu, založená v roce 1456, je po Rostocku druhou nejstarší univerzitou v oblasti Baltského moře, na níž studuje přibližně 10 000 studentů a zaměstnává se zde asi 6 000 pracovníků univerzity. Greifswald je mezinárodně významné centrum výuky a výzkumu. Ve městě se nachází přibližně 70 institutů, center a výzkumných zařízení, z toho 55 přímo v univerzitě. Univerzitní a hanzaové město Greifswald společně s hanzaovým městem Stralsund tvoří nadřazené středisko pro přibližně 250 000 lidí. Přístup na dálnici A20 je velmi rychlý a pomocí Usedomer Bäderbahn máte rychlý přístup na ostrovy Rügen a Usedom.

Území obce je infrastrukturně výborně dostupné. Společná silnice č. 194 a státní silnice č. 26 a 30 obcházejí obec. Dálnice (A20) se svými dvěma výjezdy na území obce (Klevenow a Griebenow) a propojná silnice B96 vedoucí k ostrovu Rügen tvoří dohromady tzv. dálnicový trojúhelník. Nádraží pro regionální a příměstské vlaky se nachází v Rakow. Obce jsou dále obsluhovány veřejnou dopravou.

Mnoho rodin si vybírá toto obecní území jako místo bydliště, které se nachází mezi Grimmen a Greifswald. Mateřská škola se nachází přímo v obci a škola asi 8 km daleko, přičemž je denně dostupná i hromadnou dopravou. Území obce je převážně využíváno k zemědělským účelům. I sousední čtvrť Kaschow je nadregionálně známá díky své 36-jamkové golfové hřiště, Golfpark „Strelasund“, o kterém se vše povídá.

V bezprostřední blízkosti najdete udržované restaurace.

Všechny možnosti nákupu najdete v Grimminu (cca 7 minut autem) a samozřejmě i v Greifswaldu (cca 20 minut autem).

Dopravní spojení:

Greifswald: cca 20 km, cca 23 minut

Plážové lázně Eldena: cca 23 km, cca 28 minut

Stralsund: cca 42 km, cca 28 minut

Ostrov Rügen: cca 46 km, cca 30 minut

Ostrov Usedom: cca 50 km, cca 40 minut

Dálnice A20: cca 5 km, cca 5 minut

Příslušný územní plán je k dispozici, objekt byl do něj zařazen dodatkem ke stavebnímu řádu.

Kompletní dělení parcely již bylo provedeno. Náklady na dělení, které připadly na nově vzniklý parcelní celek, již prodávající uhradil!

Nemovitost je zcela připravena ke stavbě, není zde žádná stará zástavba, žádné stromy, žádné další práce na pozemku!!! Nepořádně rostoucí keře byly na jaře 2026 částečně odstraněny, takže s využitím objektu lze ihned začít. Také náklady na úklid již vlastník zaplatil.

PRODEJ PROBÍHÁ BEZ PROVIZE, PŘÍMO OD SOUKROMÉ OSOBY!

UVEDENÁ KUPNÍ CENA SLUŽÍ JAKO VÝCHOZÍ PÓLOŽKA K DALŠÍM KROKŮM.