Pronájem bytu 1+kk • 49 m² bez realitkyNeckarpromenade 16 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68167

Toto sluncem zalité a kompletně modernizované apartmá se nachází ve 2. patře jednoho ze čtyř domů s „schodištěm“ uspořádanými terasami, přímo u krásného břehu Neckaru v oblasti Mannheimer-Neckarstadt-Ost. Výtahem pohodlně ze vstupní haly se dostanete do podzemní garáže U2, do přízemí i do 1. patra.

Zde na vás čeká – kromě naprosto moderního, promyšleně řešeného a optimálně využitého půdorysu – kompletně prosklený obytný, pracovní a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, včetně nové vestavěné kuchyně, a také přístup na nádhernou sluneční terasu (cca 11 m²) s širokým výhledem na Neckar a náměstí/centrum Mannheimu. Balkon je orientován na jih. Dále k dispozici naleznete oddělenou ložnici, moderní interiér koupelny s přístupem do procházející sprchy a také technickou místnost.

Hlavním lákadlem tohoto městského bytu je však nepochybně úchvatný panoramatický výhled na Neckar a centrum Mannheimu. Apartmán byl v roce 2020 kompletně a kvalitně modernizován a je ihned k nastěhování. Tento vzácný nemovitostní projekt je navíc doplněn o příslušné parkovací místo v podzemní garáži domu a sklep v 1. patře. K dispozici je též společná prádelna se sušárnou a sklep pro kola.

Centrálně situovaná, klidná obytná lokalita s velmi velkým jižním balkonem se nachází v Neckarstadt-Ost přímo u břehu Neckaru. Všechny obchody pro každodenní potřeby, MHD, lékaři i nemocnice stejně jako centrum Mannheimu jsou dosažitelné za cca 5–10 minut chůze. Nadprůměrná hodnota bydlení a volnočasových aktivit!

• Plně zařízený byt a ihned k nastěhování s kompletním vybavením na velmi vysoké úrovni, včetně návodů k obsluze a údržbě

• Výtah spojuje podzemní garáž a přízemí s 1. patrem, poté je třeba vystoupat nebo sestoupit 8 schodů na patro bytu

• Dvojitě zasklená, velmi prostorná stěna oken, vybavená posuvnými okny s elektrickými vnějšími rolety a elektrickou sluneční markýzou s meteorologickou stanicí (automatický režim)

• Stylová, moderní koupelna s procházející sprchou, podlahovým vytápěním, dešťovou sprchou i ruční sprchou, stylovým nástěnným radiátorem, 2x velkými osvícenými zrcadlovými skříňkami, odsávacím systémem a posuvnými skleněnými dveřmi

• Moderní, téměř nová vestavěná kuchyňská linka s velkou kombinací chlazení a mražení, keramickou varnou deskou, troubou, myčkou, pračkou, osvětlenou digestoří (s uhlíkovým filtrem), velkým dřezem z křemenného kompozitu, rozsáhlými pracovními plochami, systémem třídění odpadu, dostatkem úložného prostoru, osvětlenými závěsnými skříňkami, odsávacím systémem a třemi moderními akrylovými barovými stoličkami

• Podlaha z masivní dubové parkety

• Zařízená pracovní zóna s možností velmi rychlého připojení k internetu (optické vlákno, LAN, WLAN, zásuvky)

• Instalace šetřících posuvných dveří a posuvných zrcadlených panelů sahajících až ke stropu

• LCD televize 40“ (100 cm) se stěnovou instalací otáčející se o 180° (s výhledem z ložnice, kuchyně, obývacího i pracovního prostoru) včetně optického připojení se zhruba 300 kanály

• Velká rohová sedací souprava se stolem a individuálními sedacími místy (lze využít také jako třetí kus venkovního nábytku)

• Velká střešní terasa (cca 11 m²) s markýzou, včetně venkovního nábytku, moderními (extenzivními) úpravami zeleně, venkovním vodovodním připojením, venkovními zásuvkami, venkovním osvětlením s přístupem z ložnice a obývacího prostoru, s výhledem na Neckar a centrum, zastíněná elektrickou markýzou s meteorologickou stanicí, s elektrickými rolety a venkovním nábytkem

• Skladovací místnost / systém policových skříní

• Jeden uzamykatelný sklep v přízemí

• Společná prádelna se sušárnou v přízemí

• Úložný prostor na kola v podzemí

• Jedno mechanicky uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži (dostupné suchou chůzí) s bezpečnostním dohledem