Prodej bytu • 200 m² bez realitkyPempelforter Str.44 Düsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40211

!! Prodává se nemovitost bez odbudování 4. patra = suterén a podkroví!! cca 200 m² po úpravách = staré plány a půdorysy jsou níže.

Podkroví/sklad není zrekonstruován! Aktuálně je obyvatelný pouze byt v suterénu/4. patře o rozloze cca 100 m². Jedná se o projekt, který se prodává!

Nicméně s možností po rekonstrukci/úpravě podkroví rozšířit jej na 200 m².

Stavební žádost je nutné podat samostatně.

Odbudování může kupující individuálně provést na vlastní náklady a není třeba jej dodatečně schvalovat.

Jedná se tedy o investici s velkým potenciálem.

-- Další byty v objektu jsou k dispozici za přibližně 4.900 € za m²! --

-- 2 skvělé dvory za domem s loftovým charakterem, zbavené vnitřních příček, o rozloze 300 m², jsou rovněž k prodeji --

Fasáda a vchodová hala budou brzy nově upraveny/natřeny.

Veřejná parkoviště se nacházejí přímo před domem i naproti němu, stejně tak je možné dlouhodobé pronájmy v bezprostředně okolních parkovacích domech.

Tento výjimečný byt se nachází v jedné z nejživějších čtvrtí Düsseldorfu – Pempelfort. Díky své centrální poloze a bezprostřední blízkosti k Hofgartenu, který je vzdálen jen pár kroků, spojuje toto místo přírodu a městský život jedinečným způsobem. Hofgarten – zelené plíce města – zve k relaxačním procházkám, sportovním aktivitám či pohodovým chvilkám na čerstvém vzduchu a vytváří nezaměnitelnou atmosféru přímo v srdci Düsseldorfu.

Pempelfort samotný nabízí pestrou směs umění, kultury a městského života, a také přímou blízkost ke Schadowstraße a Königsallee.

V okolních ulicích naleznete živou kavárenskou a restauratérskou kulturu, malé butiky, galerie a vše, po čem si jen přejete. Dobrá dostupnost k historickému centru, Rýnu a hlavnímu nádraží je ideální:

dostanete se tam během několika minut veřejnou dopravou, pěšky nebo na kole. Zároveň je lokalita ideálním výchozím bodem jak pro dojíždějící, tak pro milovníky městského života, protože všechny každodenní požadavky a vynikající infrastruktura jsou přímo za rohem.

Tato lokalita spojuje to nejlepší z obou světů – pulzující život velkoměsta a klid či odpočinek uprostřed přírody – a činí tento byt skutečně exkluzivním útočištěm v Düsseldorfu.

Letiště 8,46 km | dálkový nádraží 870 m | autobus 230 m

Jedná se o Sondereigentum (soukromé vlastnictví) s běžným vybavením. Obě domy v zadním dvoře se prodávají společně v současném stavu a jsou k dispozici ke krátkodobému převzetí.