Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Erst vor wenigen Jahren umfangreich sanierte Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende.

Teprve před několika lety byl důkladně zrekonstruován byt v reprezentativní historické budově ze stoletého obratu.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein moderne Duschbad.

Byt má obytnou plochu přibližně 75 m² a nabízí vám obývací pokoj s přístupem na malý balkon, ložnici, dětský pokoj, kuchyň a moderní koupelnu se sprchou.

Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über klassische Altbau-Stilelemente wie Dielenböden, Stuckdecken sowie eine Raumhöhe von über 3 m.

Pokoje jsou prostorně dispozicovány a disponují tradičními prvky historické architektury, jako jsou parkety, sádrokartonové stropy a výškou místností přes 3 metry.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Dort befindet sich ebenfalls ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

K bytu patří sklepní úložný prostor, kde se rovněž nachází prádelna pro společné využití.

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Baden-Badener Weststadt. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum, zum Bahnhof und zur A5. Sehr gute Busanbindung.

Byt se nachází v srdci západní části Baden-Badenu. Automobilově je to jen několik minut do centra, k nádraží a na dálnici A5. Výborné autobusové spojení.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Všechny možnosti pro nákupy, lékaře, lékárny, banky a další zařízení jsou pohodlně dostupné pěšky.

Sehr gute Ausstattung mit modernem Duschbad, Feinsteinzeug- und Dielenböden, Einbaustrahlern, modernen Kunststofffenstern etc.

Vybavení bytu je velmi kvalitní – nachází se zde moderní koupelna se sprchou, kvalitní kameninové obklady a parkety, vestavěné svítidla, moderní plastová okna a další.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Preis nach Absprache.

Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči může být na požádání převzata předchozím nájemcem. Cena je dohodou.

Die Wohnung verfügt leider nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz! In der näheren Umgebung sind aber ausreichend kostenlose Stellplätze vorhanden.

Bohužel byt nemá vlastní parkovací místo pro osobní automobil! V bezprostředním okolí je ovšem k dispozici dostatek bezplatných parkovacích míst.

Die Zentralheizung im Haus wurde erst wenigen Jahren von einer Ölheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt.

Ústřední topení v domě bylo před několika lety převedeno z olejového vytápění na moderní a ekologické vytápění na pelety.

Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell.

Uvedené povinné údaje v energetickém štítku proto již nejsou aktuální.

Profitieren Sie davon, dass auf Holzpellets keine CO2-Steuer erhoben wird.

Využijte výhodu, že na dřevěné pelety se nevztahuje CO2 daň.

Die Wohnung kann zum 01.06.2026 oder zum 01.07.2026 bezogen werden.

Byt je možné nastěhovat k 01.06.2026 nebo k 01.07.2026.