Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKlauprechtstraße 28 Karlsruhe Südweststadt Baden-Württemberg 76137

Ahoj milá zájemkyně, milý zájemče,

od 1. července 2026 nabízíme k pronájmu následující byt v srdci krásné kalrsruher jihozápadní čtvrti:

- Jedná se o 3-pokojový byt ve druhém patře zrekonstruované historické budovy na ulici Klauprechtstrasse (cca 82 m²). Z chodby se dostanete do prostorné ložnice, do denního koupelny a do 3. místnosti, například kanceláře. Z kanceláře vede vstup do světlého obývacího pokoje s výhledem na ulici Klauprechtstrasse. K obývacímu pokoji přiléhá kuchyň s výhledem na vnitřní dvůr. Kuchyň je základně vybavena – má sporák, troubu a digestoř, přičemž chladnička může být případně přebrána od předchozího nájemce. Do kuchyně lze umístit i pračku.

K bytu náleží také uzamykatelný sklep a společné užití vnitřního dvora s úschovnou na kola.

Byt je ideální jak pro mladé páry, tak pro jednotlivce.

Lokalita:

Poloha a dopravní dostupnost:

***Obecná poloha***

Ulice Klauprechtstrasse se nachází v jihozápadní části města, která spolu se západní čtvrtí disponuje nejlepším zachovalým historickým jádrem z minulých dob. Navzdory klidné lokalitě se na dálnice A8 a A5 dostanete za méně než 10 minut, zatímco Südtangente a Kriegstrasse jsou dosažitelné za 5 minut. Veřejnou dopravou (tramvaj linky 2 a 5) se dostanete přibližně za 7 minut do centra. Pěšky nebo na kole to ale trvá i nejdéle 10 až 12 minut!

***Každodenní život***

- Byt se nachází v úseku ulice Klauprechtstrasse, kde díky jednosměrnému provozu projíždí méně vozidel, avšak vzhledem k vysoké hustotě obchodů je v okolí živěji.

- V bezprostředním okolí najdete řeznictví, pekárnu, lékárnu, lékaře a nezbytného „Italiana na rohu“. K drogerii a supermarketu se dostanete přibližně za 4 minuty pěšky.

- Kultura: K ZKM a Filmpalast se dostanete bez stresu pěšky za 5 minut.

- Günther-Klotz-Anlage a nové Europabad vyzývají k sportovní aktivitě a leží asi 5 minut na kole.

Zde jsou jednotlivé místnosti podrobněji:

***Kuchyně***

Základně vybavená kuchyň se sporákem, troubou a digestoří. Chladnička může být případně přebrána od předchozího nájemce. K dispozici je také dostatek úložných prostor, malý bar se stoličkami a místo například pro pračku a sušičku.

***Koupelna***

Koupelna s dostatkem denního světla, dvěma umyvadly, toaletou a vanou s dešťovou sprchou.

***Obývací pokoj***

Velká okna směřující k ulici Klauprechtstrasse (jižní strana – i v zimě se tak do místnosti dostává spousta denního světla) a dostatek prostoru pro pohovku nebo jídelní stůl. V celém bytě je parketová podlaha (kromě kuchyně a koupelny) a vysoké stropy typické pro staré budovy se zdobenými stropy a sádrokartonovými prvky.

***Kancelář***

Stejná vybavenost jako v obývacím pokoji.

***Ložnice***

Velkorysě rozměrná ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel a zároveň dostatek úložných prostor pro oblečení, obuv a další věci.

***Doba pronájmu***

Byt rádi předáme do odpovědných rukou osob, které se zaváží zůstat minimálně dva roky.

***Termín prohlídky***

Máte-li zájem o náš byt, kontaktujte nás! Bylo by hezké, kdybyste nám napsali pár řádků o sobě (čím se zabýváte? Práce/studium? Jaké odvětví? Věk? Kouříte? Chováte domácí zvířata? Jaký je důvod stěhování?). Upozorňujeme, že chov domácích mazlíčků a kouření v našem bytě nejsou povoleny.