Prodej pozemku • 1964 m² bez realitky, Hessen

Atraktivní stavební parcela s možností smíšeného využití je nabízena k prodeji v Assenheimu (61194), jednom z žádaných středových míst Wetterau. S velkorysou rozlohou přibližně 1 964 m² nabízí parcela rozmanité vyhlídky pro investory, projektové developery či vlastníky s rozšířeným koncepcí využití.

Pro tento areál existuje právně závazný územní plán, který stanovuje využití jako smíšené území (MI). To otevírá flexibilní možnosti využití, například kombinaci bydlení a komerční činnosti.

Klíčové údaje z územního plánu:

• Smíšené území (MI)

• Otevřená stavební forma

• Povoleny dvě plné podlaží

• Koeficient zastavění (GRZ): 0,4

• Koeficient využití stavby (GFZ): 0,8

• Tvar střechy: sedlová střecha

Orientace parcely umožňuje optimální využití venkovních prostor: Plánované terasy na jihozápadní a západní straně poskytují zejména odpoledne a večer vysokou kvalitu pobytu. Zvláštní kouzlo představuje široký výhled přes Wetterau až na panoramu Frankfurtu, což místu dodává výjimečnou atraktivitu.

Pozemek se nachází v Assenheimu, centrálně situované části s vynikající infrastrukturou v rámci Wetterau. Lokalita vyniká úspěšnou kombinací klidného bydlení a velmi dobré dopravní dostupnosti.

Přímé napojení na železnici zajišťuje pohodlné spojení směrem k Frankfurtu a celému regionu Rýn-Main. Zároveň jsou rychle dostupné důležité dopravní tahy, což představuje ideální podmínky i pro každodenní dojíždějící.

Na místě i v blízkém okolí je k dispozici řada zařízení pro každodenní potřeby. Mateřské školy, základní škola i střední školy jsou snadno dostupné, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Celý region Wetterau zaznamenal v posledních letech dynamický rozvoj. Jak okres, tak soukromí investoři výrazně investovali do infrastruktury a kvality lokality, čímž se atraktivita trvale zvýšila.

Tato parcela představuje vzácnou příležitost realizovat projekt s multifunkčním využitím v rostoucím regionu s vynikající dostupností – s doslovným výhledem do budoucnosti.