Pronájem bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyKufsteiner Str.30 Stuttgart Uhlbach Baden-Württemberg 70329

Od května 2026 si můžete nastěhovat do tohoto jedinečného domova s luxusním interiérem. Jedná se o samostatnou chalupu umístěnou na svahu s nádherným výhledem.

Chalupa zaujme prosvětlenou, dobře vybavenou kombinovanou kuchyní a ložnicí, ze které je přístup do samostatné šatní skříně.

Chalupa byla v roce 2021 důkladně zrekonstruována. Mezi provedenými pracemi bylo mimo jiné kvalitní izolování střechy – například za použití dřevovláknitých desek, které mají chránit nejen před zimou, ale i před letním horkem. Okenní tabule jsou trojitě zasklené a fasáda byla rovněž izolována.

Byt disponuje podlahovým topením.

K nemovitosti patří také dvě prostorné terasy s výhledem na Rotenbergkapelle, kde si můžete odpočinout od shonu každodenního života. Praktickým řešením je i to, že k bytu náleží parkovací stání pro auto nebo volitelně sklad/garáž, které lze pronajmout zvlášť. Jen tři domy dál začínají krásné pěší stezky mezi vinicemi.

Byt se nachází v idylické části Stuttgart Uhlbach.

V obci naleznete Volksbank, BW-Bank, kadeřnictví, rovněž řeznictví, pekárnu a obchod s potravinami. Navíc se každou středu koná trh s čerstvými sezónními produkty z regionu. Na náměstí se brzy otevře také nová kavárna.

Výborné spojení s veřejnou dopravou je zajištěno: S-Bahn stanice Obertürkheim (směrem na Esslingen/Kirchheim a Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen) je dostupná autobusem – autobusová zastávka je vzdálena pouhé 4 minuty chůze od bytu. V Uhlbachu se dále nachází základní škola a dvě školky, sportovní a gymnastický klub a také hudební sdružení. Pro cyklisty, běžce či milovníky procházek jsou v blízkosti jak vinice, tak i les.

Gastronomická nabídka v okolí je velmi dobrá a všechny podniky nabízejí krásný výhled.

Byt byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován. Sanitární zázemí bylo kompletně obnoveno – instalovány nové rozvody vody, odpadních vod a podlahového topení. Koupelna byla v rámci rekonstrukce rovněž nově navržena a vybavena kvalitním zařízením. Elektroinstalace byla kompletně nová. K bytu dodávají styl a teplo vysoce kvalitní nové dřevěné podlahové desky z dubu, odhalené dřevěné trámy a bíle omítané stěny.

Byt bude volný od 1. května 2026. K dispozici je parkovací stání (75 €) nebo volitelně sklad/garáž (125 €), přičemž obě možnosti lze pronajmout samostatně.

Náklady bytu jsou následující:

Základní nájem: 965 €

Vestavěná kuchyň: 100 €

Provozní náklady: 50 €

----------------------------

Celkem: 1 115 €

K tomu se přičítají náklady závislé na spotřebě – cca 25 € za elektřinu, cca 100 € za plyn, dále poplatky za internet a rozhlas.

Celkové náklady na byt tak činí přibližně 1 300 €.

Uložené fotografie zobrazují dekorativní nábytek.