Pronájem bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyStuttgart Uhlbach Baden-Württemberg 70329

Od května 2026 se můžete nastěhovat do tohoto výjimečného domova s vyšší úrovní interiérového vybavení. Jedná se o samostatnou chatu umístěnou na svahu s nádherným výhledem.

Chata zaujme světlou, dobře vybavenou obytnou kuchyní a ložnicí s k šatní skříní, která je přístupná odděleně.

Chata byla v roce 2021 důkladně zrekonstruována. Mezi úpravami bylo mimo jiné kvalitně zateplené střecha – použity byly mimo jiné i dřevovlákna, která nejenže chrání před zimním chladem, ale i proti letnímu horku.

Okna jsou trojitě zasklená a fasáda byla rovněž izolována.

Byt disponuje podlahovým vytápěním.

K objektu náleží také dvě prostorné terasy s výhledem na Rotenbergkapelle, kde si můžete skvěle odpočinout od každodenního shonu. Prakticky k bytu patří také parkovací místo nebo alternativně sklad/garáž, které lze podle potřeby pronajmout samostatně. Jen 3 domy dále začínají krásné turistické stezky vinicemi.

Byt se nachází v idylické části Stuttgartu – Uhlbach.

V místě najdete Volksbank, BW-Banku, kadeřnictví, ale také řeznictví, pekárnu a obchod s potravinami. Navíc se každou středu koná trh s čerstvou, sezónní nabídkou z regionu. Dále se na náměstí brzy otevře nové kavárna.

Dobré napojení na MHD je zajištěno: zastávka S-Bahn Obertürkheim (směr Esslingen/Kirchheim a Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen) je dostupná autobusem – autobusová zastávka je pouhé 4 minuty chůze od bytu.

Dále se v Uhlbach nachází základní škola a dvě mateřské školy, sportovní klub a hudební sdružení.

Pro cyklisty, běžce a chodce jsou vinice i les v bezprostřední blízkosti.

Gastronomická nabídka v okolí je velmi dobrá a vždy s příjemným výhledem.

Byt byl v roce 2021 velmi důkladně zrekonstruován.

Sanitární zařízení bylo kompletně nově zhotoveno: nové rozvody vody, odpadů a podlahového vytápění. Koupelna byla v rámci této rekonstrukce rovněž nově navržena a vybavena kvalitním koupelnovým nábytkem.

Elektrické rozvody byly také kompletně přeinstalovány.

Vysoce kvalitní nové dřevěné podlahové desky z dubu spolu s odkrytými dřevěnými trámy a bílými omítnutými stěnami dodávají bytu styl a teplo.

Chata může být pronajata zařízená nebo nezařízená.

Byt bude k dispozici od 1. května 2026.

K dispozici je parkovací místo (75 €) nebo alternativně sklad/garáž (125 €), které lze pronajmout samostatně.

Náklady bytu jsou následující:

Základní nájem (včetně nábytku): 1040 €

Vestavěná kuchyně: 100 €

Provozní náklady: 50 €

-----------------------------

Celkem: 1190 €

K tomu se připočítávají náklady dle spotřeby za elektřinu (cca 25 €), plyn (cca 100 €), internet a poplatek za veřejnoprávní média.

Celkové náklady na tento byt pak činí přibližně 1 300 €.

Uložené fotografie zobrazují dekorační nábytek. Byt však může být pronajat také jako zařízený. Cena nájmu zahrnuje nábytek.