Prodej domu 7+1 • 225 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato udržovaná a průběžně modernizovaná polodvojdružinová dvojdomek z roku 1993 se nachází v atraktivní rezidenční čtvrti Winzerhausen a zaujme promyšleným prostorovým konceptem a pestrými možnostmi využití.

Celkově jsou k dispozici 7 místností rozložených do tří pater, což dělá nemovitost ideální jak pro rodiny, tak i pro soužití více generací nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Samostatný samostatný byt poskytuje další flexibilitu – například pro pronájem, jako domácí kancelář nebo pro rodinné příslušníky.

V uplynulých letech bylo provedeno řadu modernizačních opatření, díky nimž je nemovitost dnes prezentována v moderním a udržovaném stavu. Zvláštní pozornost si zaslouží v roce 2023 kompletně zrekonstruovaná koupelna a moderní vestavěná kuchyň z roku 2021.

Exteriér nabízí velkou hodnotu bydlení a volnočasových aktivit díky zahradě a balkonům. Z balkonu se naskýtá krásný výhled na okolní vinice – to je skutečná přednost této nemovitosti.

Celkovou nabídku doplňuje dvojgaráž, která poskytuje pohodlné parkovací možnosti a další úložný prostor.

Nemovitost se nachází v idylické části Winzerhausen města Großbottwar – zasazená do malebné krajiny Bottwartalského údolí.

Lokalita se vyznačuje svým klidným a přírodě blízkým prostředím a zároveň nabízí dobré spojení s okolními městy. Obchody, školy, školky a další zařízení denní potřeby jsou dostupné během několika málo minut.

Bezprostřední blízkost k vinicím a četné možnosti volnočasových a rekreačních aktivit dělají z této lokality atraktivní místo zejména pro milovníky přírody a rodiny.

Je třeba zdůraznit vynikající dopravní spojení: Místní veřejná doprava je dobře rozvinutá a umožňuje pohodlné spojení s okolními městy. Autostráda A81 se nachází v bezprostřední blízkosti, odkud jsou v krátké době dosažitelné aglomerace Ludwigsburg, Stuttgart a Heilbronn.

Rok výstavby: 1993

Byt v přízemí o rozloze 101,18 m²

Byt v suterénu o rozloze 64,70 m²

Podkrovní patro o rozloze 58,98 m²

7 místností ve třech patrech

5 ložnic

3 koupelny

1 samostatné guest WC

2 vestavěné kuchyně s elektrickými spotřebiči

V přízemí koupelna a kuchyň s elektrickými rolety

Laminát, parkety a dlažební podlahy

Dřevěné a plastové okna

Dvojrodinný dům se samostatným samostatným bytem

Tepelné čerpadlo (instalováno v roce 2018)

Podlahové vytápění

Koupelna kompletně zrekonstruovaná (2023)

Moderní vestavěná kuchyň (2021)

Fasáda včetně dřevěných částí střechy nově natřena (2021)

Balkon s moderním nerezovým zábradlím (2022)

Zahradní část

Dvojgaráž s dodatečným úložným prostorem

Fotovoltaická elektrárna (2022)

Izolace střechy (2007)

Poznámka k kupní ceně:

Nabídková cena domu činí 648 000 €.

Dvojgaráž je nabízena za dalších 10 000 € a je k nemovitosti prodávána společně.