Pronájem bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyBilker Allee 53 Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40219

Renovovaný, zmodernizovaný, plně zařízený, 2 pokoje + kuchyň s jídelní částí, vestavěná kuchyně, koupelna s vanou a přirozeným světlem, balkon orientovaný na jih

Kompletně zrekonstruovaný, zmodernizovaný, plně a luxusně zařízený, tichý byt v energeticky úsporné budově, s možností pronájmu garáže. Po nastěhování budete téměř potřebovat jen své oblečení.

Krásně navržené schodiště vede do tohoto téměř nového, kompletně zrekonstruovaného, tichého bytu ve druhém patře s výhledem do dvora.

Celá okenní fasáda a balkon směřují na jih, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. V létě můžete využít moderní zip rolety, které s pomocí dálkového ovladače zastíní místnosti.

Byt měl v posledních letech velmi nízké náklady na vytápění – během posledních čtyř let spotřeboval přibližně 3200 kWh ročně! To odpovídá zhruba 29 € měsíčně podle aktuálních cen plynu! Budova prošla energeticky úspornou rekonstrukcí v letech 2024 a 2025, čímž splnila nejnovější standardy a zajistila neuvěřitelně nízké náklady na vytápění. 16cm izolace vnějších zdí a trojskleněná, tepelně izolovaná okna nejenže snížila náklady na vytápění na zanedbatelnou úroveň, ale také učinila již tak tichý byt ještě tichším. Pro zvýšení krásy a kvality bytu byly instalovány také mramorové parapety.

Podlahová krytina je z kvalitního laminátu s pocitem parkety. Chůze naboso je opravdové potěšení a určitě oceníte také snadnou údržbu.

Všechna světla jsou LED, spotřebují velmi málo energie a vyzařují krásné teplé bílé světlo.

Všechny elektrické spotřebiče v bytě patří k nejúspornějším modelům na trhu.

V předsíni naleznete zrcadlo, vysoce lesklý botník a skříň.

Stylová, moderní a otevřená kuchyň je vybavena značkovými spotřebiči a náčiním, včetně myčky, indukční varné desky, mikrovlnné trouby, trouby, ledničky/smrazáku, rozsáhlého úložného prostoru pro kuchyňské potřeby, stolu z palisandru o rozměrech 160×80 cm, čtyř konzolových židlí, elegantní červené barové stoličky a bočního stolku.

Světlá koupelna je vybavena pračkou Siemens a sušičkou Siemens. Dále zde naleznete vanu, závěsnou toaletu a koupelnový nábytek k pronájmu.

Obývací pokoj disponuje trojlůžkovou rozkládací pohovkou, houpacím křeslem s nožním odpočívadlem a špičkovou 43“ UHD 4K LED TV. K dispozici je také police a stojan na televizi, kde si můžete uložit knihy a další věci. Z obývacího pokoje máte vstup na balkon orientovaný na jih v zadním dvoře, zařízený dvěma dřevěnými židlemi, dřevěným stolem a vašimi krásnými rostlinami – ideální místo k relaxaci.

Ložnice se pyšní prostornou skříní dlouhou 3 metry a vysokou 2,4 metru s posuvnými zrcadlovými dveřmi a dýhovaným dubovým povrchem, dále manželskou postelí, komodou a nočním stolkem.

Byt je plně vybaven vším, co potřebujete pro pohodlné bydlení, včetně ručníků i koupelnových ručníků, vysavače, fénu, kuchyňského náčiní, nádobí, příborů, sady nožů, žehličky s žehlicím prknem a čisticí sady.

Vytápění a teplá voda jsou zajišťovány plynovým centrálním topným systémem umístěným v koupelně. Získejte kontrolu nad náklady na vytápění a energii, které byly díky energeticky úsporné rekonstrukci drasticky sníženy.

Byt je ve vynikajícím, jako nový stavu a nabízí prostorný, světlem prosvětlený obytný prostor v prestižní lokalitě v srdci Unterbilku.

Budova se nachází na adrese Bilker Allee 53 v Düsseldorfu-Unterbilk.

Budova je tichá a sousedé jsou nápomocní a přátelští.

V bezprostředním okolí bytu, ve vzdálenosti 20–50 metrů, se nachází řada obchodů, spořitelna, supermarket REWE, lékárna DM a prodejce ovoce a zeleniny.

Rýn, pláž, Media Harbour, rýnská promenáda a Königsallee jsou všechny v snadné pěší dostupnosti.

Byt je velmi dobře dostupný veřejnou dopravou. Centrum města je dosažitelné za deset minut a univerzita za patnáct minut. Tramvajová linka 708 je vzdálena 150 metrů, zatímco linky 709 a 719 jsou 350 metrů od bytu. Rýn je 900 metrů a Königsallee 1,8 kilometru.

Düsseldorf-Unterbilk sousedí přímo s Media Harbour a díky útulným kavárnám, barům a restauracím je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí pro všechny věkové skupiny.

Byt je plně vybaven vším, co potřebujete k pohodlnému bydlení: ručníky i koupelnové ručníky, vysavačem, fénem, kuchyňským náčiním, nádobím, příbory, sadou nožů, žehličkou s žehlicím prknem a čisticí sadou.

Cena tohoto vybavení je již zahrnuta v nájemném.

V zadním dvoře je k dispozici garáž k pronájmu, avšak není povinná.

Větší kusy nábytku a spotřebičů jsou uvedeny níže:

Vstup:

• Zrcadlo, botník, skříň, LED osvětlení

Kuchyně:

• Moderní vestavěná kuchyň s téměř novou myčkou, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, stolkem z masivního dřeva o rozměrech 160×80 cm, čtyřmi otočnými židlemi, barovými stoličkami a bočním stolkem

• Nádobí, příbory, sada nožů, hrnce a pánve, odkapávač na nádobí, utěrka na nádobí

Byt je opět plně vybaven vším, co potřebujete pro pohodlné bydlení – ručníky, vysavač, fén, kuchyňské náčiní, nádobí, příbory, sada nožů, žehlička s žehlicím prknem a čisticí sada. Cena tohoto vybavení je již zahrnuta v nájemném.

V zadním dvoře je k dispozici garáž k pronájmu, avšak není povinná.

Následující dokumenty jsou požadovány k uzavření nájemní smlouvy:

– Kopie vašeho občanského průkazu/pasu/povolení k pobytu

– Doklad o příjmu za poslední 3 měsíce

– Úvěrová zpráva (Schufa)

Totéž platí i pro případné ručitele.

Jakákoliv prohlášení o ručení musí být zaslána poštou.

Poskytovatel potřebuje následující přihlašovací dokumenty pro tuto nemovitost: