Prodej domu • 172 m² bez realitkyLudwigshafen-Maudach Maudach Rheinland-Pfalz 67067

• Typ nemovitosti: Polovina dvojdomu

• Rok výstavby: 1974, s rozšířením v roce 1977

• Plocha pozemku: cca 275 m²

• Užívací plocha: cca 172 m²

• Hrubá zastavěná plocha (obytný dům s garáží): cca 324 m²

• Pokoje: 8

• Kuchyň: k dispozici

• Koupelny: 2 koupelny + návštěvnická toaleta

• Další místnost: přestavěný rekreační pokoj

• Parkovací místa: Garáž s technickou místností

Tento prostorný polovina dvojdomu se nachází v Ludwigshafen-Maudach.

Velmi klidná rezidenční lokalita bez průjezdu – ideální pro děti.

Různí lékaři, základní škola, mateřská škola i supermarket jsou dostupní během několika minut.

Výborná dostupnost k veřejné hromadné dopravě a krátké cesty do Ludwigshafenu a Mannheimmu.

Vysoká hodnota volnočasových aktivit díky rekreační zóně „Maudacher Bruch“.

Nemovitost byla zakoupena v roce 1974 s prvním využitím a byla více než dostačující pro rodinu se šesti členy.

Vstupní část zahrnuje předzahrádku, odpadkový box, předjízdovou plochu garáže a samotnou garáž s oddělenou technickou místností pro sekačku, zahradní nářadí a další věci.

Do garáže se také vejdou kola.

V suterénu se nachází přestavěný pokoj s televizním připojením, oknem a vytápěním, vytápěcí místnost s prádelnou a skladový prostor.

V přízemí je kuchyň, návštěvnická toaleta a obývací pokoj s parketovou podlahou a přístupem na terasu a do zahrady.

Zahrada se nachází na východní straně, takže v létě nabízí na terase příjemné stinné místo, zatímco zahrada je stále na slunci a láká k opalování.

Kuchyň je dostatečně prostorná, takže se do ní vejde i jídelní stůl s rohovou lavicí a židlemi.

V patře se nachází koupelna, místnost, která byla využívána jako kancelář, šicí místnost a 3 ložnice, přičemž dvě z nich mají přístup na balkon s výhledem na zahradu.

Půda je plně přestavěná, disponuje velkou místností, další ložnicí s terasou na střeše a výhledem až k Pfälzer Wald (pfälzský les).

Dále se zde nachází malá koupelna s umyvadlem, toaletou a vanou.

Vybavení odpovídá standardu, který byl u rodinných domů obvyklý v 70. letech.

Koupelny i vytápění jsou plně funkční, avšak již neodpovídají současným standardům a mohou být v dohledné době modernizovány.

Tím máte možnost nemovitost individuálně přizpůsobit svým představám a dlouhodobě zvyšovat její hodnotu.

Při vyřešeném financování je prohlídka možná po domluvě.

K hodnotě domu existuje znalecký posudek od veřejně certifikovaného znalce.

Datum posouzení bylo 24. 7. 2025.

Posudek obnáší 39 stran a lze jej nahlédnout při prohlídce.

Hodnota pozemku činí 103 000 €

Hodnota budovy byla odhadnuta na 296 000 €.