Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyErwin-Habold-Straße 1 Heilbronn Horkheim Baden-Württemberg 74081

Tento 3-pokojový byt s koupelnou/WC a vestavěnou kuchyní se nachází ve druhém patře zeleně oploceného obytného komplexu – velmi klidného, udržovaného domu pro více rodin, který se nachází na pěkném okraji obce ve čtvrti Horkheim. Je tedy ideální pro ty, kteří po náročném pracovním dni hledají klid a odpočinek.

Byty v tomto vícepodlažním domě se nacházejí ve 4 patrech. Výtahem a následným průchozím balkonem můžete pohodlně se svými nákupy dojít až přímo ke vstupním dveřím bytu.

Z chodby máte přístup do všech místností. Byt disponuje prostorným obývacím/jídelním pokojem. Přilehlý zastřešený balkon s krásným výhledem zve k příjemnému trávení slunečných odpolední doma. Kromě ložnice můžete volitelně využít ještě další místnost jako dětský pokoj nebo pracovnu. Vlastní parkovací místo (navíc 7000 Kč) se nachází přímo před domem.

Shrnutí:

- Vstupní hala/chodba

- Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

- Koupelna/WC s vanou, umyvadlem a WC

- Dětský pokoj/pracovna

- Ložnice

- Prostorný jídelní/obývací pokoj s přístupem na balkon

- Balkon s krásným výhledem

- sklepní místnost

- Vlastní parkovací místo

- Společná prádelna a sušárna

Byt je ihned k nastěhování. Vhodný je jako investice, ale vzhledem k dobré poloze také pro vlastní bydlení.

Poplatky spojené s vlastnictvím/vedlejší náklady: aktuálně měsíčně 200.-

Krásná klidná lokalita na okraji obce. Velmi hezký je výhled z balkonu orientovaného na západ.

A přestože se byt nachází na okraji, pěšky se za pár minut dostanete přímo do centra obce. Horkheim disponuje dobrou infrastrukturou a aktivním společenským životem. Obchodní možnosti jsou dosažitelné pěšky.

Městská autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti a na kole se vám za cca 15 minut dostanete do centra Heilbronneru. K dálnici (A81) potřebujete zhruba 12 minut jízdy.

Vybavení tohoto bytu (včetně koupelny a vestavěné kuchyně) je udržované, ale vzhledem ke módním trendům již poněkud zastaralé. Všechny podlahy jsou kryty PVC (s dřevěnou imitací). Zejména při vlastním bydlení se vyplatí zvážit technickou a estetickou renovaci.

Koupní cena činí 232 000.- Euro (225 000.- za byt plus 7000.- za parkovací místo před domem).

Z rezervního fondu pro tento byt (příspěvky na výjimečné opravy od roku 2023 až do současnosti celkem cca 30 000.- Euro) byly a ještě budou financovány vznikající náklady na rozsáhlou a energeticky moderní rekonstrukci střechy a následné doplnění topení.

Další informace:

Prohlídky jsou nezávazné!

Prosím, napište mi zde na této platformě krátkou odpověď. Zavolám vám.