Prodej domu 5+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Popis objektu:

Tento moderní rodinný dům v klidné okrajové lokalitě obce Mötzingen spojuje prvotřídní kvalitu stavby s prostředím přátelským rodinám. Nemovitost byla postavena v roce 2006 jako prefabrikovaný dům od renomovaného výrobce Danwood.

Bytová plocha o přibližně 114 m² se rozprostírá na dvou úrovních (přízemí a patro) a zaujme promyšleným dispozicí a množstvím denního světla.

Zvláštním lákadlem je kvalitní, plně podzemní sklep z masivního betonu (firma Knecht) – což přináší jasnou výhodu v oblasti stability, dlouhověkosti a hodnoty. V prostoru najdete prostornou hobby místnost o rozloze přibližně 34 m², skladovací místnost o přibližně 13 m² a technickou místnost.

Přízemí udivuje otevřeným obývacím a jídelním prostorem se současnou kuchyní. Výklenek přidává dodatečný prostor a krb vytváří útulnou atmosféru. Podlahové vytápění v obývacím pokoji pak zajišťuje příjemný komfort bydlení. Tuto úroveň dále doplňuje i hostinská toaleta se sprchou a praktická úložná místnost. Elektrické rolety a dva přímé vstupy na terasu pak celkový komfort bydlení ještě umocňují.

V patře se nachází několik místností, které lze flexibilně využít jako ložnice nebo kanceláře, a světlá koupelna s denním světlem.

Pozemek má rozlohu 481 m² a nabízí prostornou zahradu.

Carport a přídavná kůlna poskytují praktické parkovací a úložné možnosti ve venkovním prostoru.

Technicky je dům také dobře vybaven: Solární systém podporuje ohřev teplé vody.

Navíc byl v dubnu 2026 instalován nový vodní zásobník a nová plynová kotelna.

Energetický štítek:

Spotřebitelský štítek, konečná spotřeba energie: 76,9 kWh/(m²·a), energetická třída C, rok výstavby 2006.

Rodinný dům byl průběžně modernizován z hlediska energetiky a nachází se v udržovaném, moderním stavu.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v klidné, zavedené a rodinně orientované čtvrti v Mötzingen v okrese Böblingen. Okolí je charakteristické moderní výstavbou rodinných domů a příjemným sousedstvím.

Díky rozvoji nových obytných oblastí v okolí získává lokalita navíc na atraktivitě a budoucích vyhlídkách. Obchody, lékaři i školy jsou snadno dostupní jak v Mötzingen, tak v nedalekém Nagoldu.