Prodej domu 5+1 • 94 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Teilkeller im Jahr 1994 gebaut und letztmalig in den Jahren 2023–2025 modernisiert, z. B. wurde eine neue Erdgaszentralheizung (Fabrikat Viessmann) eingebaut und die kompletten Dachflächenfenster ausgetauscht. Zum ausgebauten Spitzboden gelangt man nun nicht mehr über die einfache Holzeinschubtreppe, sondern es wurde in 2024 eine hochwertige Massivholztreppe (zum Einhängen) eingebaut.

Překlad:

Tato nabízená polodvojdomovka byla postavena v masivní technologii s omítkou dekorativního zdiva a s částečným sklepem v roce 1994 a naposledy modernizována v letech 2023–2025, například byla instalována nová centrální plynová topení (značka Viessmann) a kompletně byla vyměněna střešní okna. Do zrekonstruovaného půdního podkroví se již nedostanete přes jednoduchý dřevěný vysunovací žebřík, nýbrž byl v roce 2024 instalován kvalitní schodiště z masivního dřeva (s možností zarážek).

Sie betreten das Objekt durch den hellen Flur und gelangen von dort in die Küche (in 2016 komplett modernisiert inkl. Elektrik), das Gäste-WC und in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über halbgewendelte Betontreppen mit Handlauf kommen Sie in den Keller und auch in den Flur des Dachgeschosses. Dort befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und drei Wohnräume, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden. Im ausgebauten Spitzboden ist ein kleiner Flur, ein Spielzimmer und ein Abstellraum vorhanden. Im Spielzimmer sorgt eine elektrische Infrarotheizung für wohlige Wärme bei entsprechenden Temperaturen.

Překlad:

Do objektu vstoupíte světlým hallou, odkud se dostanete do kuchyně (v roce 2016 kompletně zmodernizované včetně elektroinstalace), na hostinské WC a do prostorného obývacího a jídelního pokoje s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Po polovičně zkonstruovaných betonových schodech se zábradlím se dostanete do sklepa a dále do haly podkroví. Tam se nachází koupelna s vanou a tři obytné místnosti, které byly dosud využívány jako ložnice. V přestavěném půdním podkroví je malá chodba, herna a úložná místnost. V herně pak elektrické infračervené topení zajišťuje příjemné teplo při odpovídajících teplotách.

Die Vorgartenfläche ist mit einem weißen Metallzaun mit elektrischem Einfahrtstor eingefriedet, die Zufahrt bzw. der Pkw-Stellplatz (mit Carport) sind mit Betonpflaster befestigt. Der rückwärtige Bereich ist mit einer höheren Hecke als Sichtschutz versehen, an der Westseite der Doppelhaushälfte wurde eine ca. 20 qm große Terrasse aus Terrassendielen mit Bangkirai-Holz und Unterbau angelegt. Hinter dem Carport mit Geräteschuppen ist noch ein Gartenpavillon aus Holz mit Unterbau und Terrassendielen vorhanden.

Překlad:

Předzahrádková plocha je ohraničena bílým kovovým plotem s elektricky ovládanou vjezdovou branou, příjezdová cesta resp. parkovací místo pro automobil (s carportem) je dlažbou z betonu. Zadní část je opatřena vyšším živým plotem sloužícím jako ochrana soukromí a na západní straně domku byla vytvořena terasa o rozloze cca 20 m² z terasových desek z bangkirai dřeva s podstavcem. Za carportem s úložnou budkou na nářadí se nachází také zahradní pavilon ze dřeva s podstavcem a terasovými prkny.

Schauen Sie sich diese interessante Doppelhaushälfte gern unverbindlich an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Překlad:

Podívejte se na tuto zajímavou polodvojdomovku bez závazků. Těšíme se na váš kontakt.

Die Immobilie liegt sehr zentral in bester, ruhiger Innenstadtlage in Grevesmühlen in einer einspurigen, gepflasterten Anliegerstraße. Egal, wohin Sie wollen (Kitas, Hort, Schulcampus, Einkaufsmärkte, Ärzte, Bahnhof etc.), von Ihrem neuen Zuhause haben Sie ab sofort immer kurze Wege und können das Auto auch mal stehen lassen.

Překlad:

Nemovitost se nachází velmi centrálně, v nejlepší a klidné části centra města Grevesmühlen, na jednostopé dlážděné obytné silnici. Ať už potřebujete cokoliv (mateřské školy, školky, školní kampusy, nákupní centra, lékaři, nádraží atd.), z vašeho nového domova budete mít od této chvíle vždy krátkou cestu a můžete občas nechat auto stát.

Die nahe Ostsee ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar (z. B. das Ostseebad Boltenhagen oder die Wohlenberger Wiek). Die Hansestädte Wismar und Lübeck und die Landeshauptstadt Schwerin sind nur 25 - 40 km entfernt.

Překlad:

Blízké Baltské moře je autem dostupné za cca 15 minut (např. baltské letovisko Boltenhagen nebo oblast Wohlenberger Wiek). Hansenská města Wismar a Lübeck a hlavní město spolkové země Schwerin jsou vzdáleny pouhých 25–40 km.

Schöne Fahrradtouren führen von Grevesmühlen nicht nur an die Ostsee, sondern auch durch den gesamten Klützer Winkel.

Překlad:

Příjemné cyklistické výlety vás z Grevesmühlen zavedou nejen k Baltskému moři, ale i celým regionem Klützer Winkel.

Diese schöne Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch seine tolle Lage, sondern bietet noch folgende Highlights, zusätzlich zu den in der Beschreibung bereits genannten Ausstattungen:

Překlad:

Tento krásný dům (polodvojdomovka) vyniká nejen skvělou polohou, ale kromě již v popisu zmíněného vybavení nabízí také následující přednosti:

- gefliester Teilkeller mit ca. 30 qm Nutzfläche (2 Räume)

- Částečný sklep s dlažbou o přibližné užitné ploše 30 m² (2 místnosti)

- hochwertige Einbauküche aus 2016

- Kvalitní vestavěná kuchyň z roku 2016

- Gäste-WC mit separater Dusche

- Hostinské WC s oddělenou sprchou

- Dachgaube mit 2 Fenstern im Badezimmer

- Střešní kuklík se dvěma okny v koupelně

- Bodenbeläge im EG mit Fliesen (Flur, Gäste-WC und Küche) und Designplanken im Wohn-/Esszimmer

- Podlahové krytiny v přízemí – dlažba (v chodbě, hostinském WC a kuchyni) a designové parkety v obývacím/jídelním pokoji

- Bodenbeläge im DG/Spitzboden mit Fliesen (Badezimmer) und Teppichboden (teilweise in 2024 erneuert)

- Podlahové krytiny v podkroví/půdním podkroví – dlažba (v koupelně) a částečně v roce 2024 obnovený koberec

- neue Velux-Dachflächenfenster mit Außenbeschattung (im Spitzboden elektrisch)

- Nová střešní okna Velux se vnějším zastíněním (v půdním podkroví s elektrickým ovládáním)

- Regenwasserbehälter (2 x 1.000 Liter) unter dem Gartenpavillon

- Nádoby na dešťovou vodu (2 × 1 000 litrů) umístěné pod zahradním pavilonem