Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) mit Einzelgarage in zentraler, ruhiger  Lage in Puchheim/Bahnhof. Die Wohnfläche beträgt 96 qm zuzüglich 12 qm Balkon. 
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 26 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Abschnitt mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße in Puchheim/Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig in direkter Nähe vorhanden. Die Stadt Puchheim verfügt über alle Schulformen und diverse Kindergärten und Horte. Für die allgemeinmedizinische wie auch fachärztliche Versorgung sind diverse Arztpraxen in Puchheim angesiedelt.
Beide Sanitärbereiche (Dusche mit Toilette und Einzel-WC) der Wohnung sind renoviert. Das Einzel-WC verfügt über eine integrierte Bidet-Funktion. An beiden Balkonteilen sind Markisen als Sonnenschutz vorhanden. 
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die zugehörige Einzelgarage mit erneuerter Bodenplatte ist mit einem solar-elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet.
Der zugehörige Keller verfügt als einzelner umbauter Raum (kein Lattenverschlag) über eine  Metalltür und Stromanschluss.

Je k prodeji 4-pokojový vlastnický byt (1. patro) s samostatnou garáží ve střední, klidné lokalitě v Puchheim/Bahnhof. Bytová plocha činí 96 m² plus 12 m² balkon.  
Společenství vlastníků bytů zahrnuje 26 jednotek. Nabízený byt se nachází v části s celkem 5 byty.  
Nemovitost se nachází centrálně v klidné vedlejší ulici v Puchheim/Bahnhof. Možnost nakupování a dostupnost městské hromadné dopravy jsou v bezprostřední pěší vzdálenosti. Město Puchheim disponuje všemi typy škol a několika školkami a družinami. Pro všeobecnou i specialistickou lékařskou péči je v Puchheim umístěno několik ordinací.  
Oba hygienické prostory bytu (sprcha s toaletou a samostatné WC) jsou zrekonstruovány. Samostatné WC je vybaveno integrovanou funkcí bidetu. Na obou částech balkónu jsou instalovány markýzy pro ochranu před sluncem.  
Byt je vybaven optickým (vláknovým) připojením.  
K bytu náleží samostatná garáž s obnovenou betonovou deskou, vybavená solárně-elektricky poháněnou sekční vraty.  
Příslušný sklep obsahuje jeden přestavěný prostor (není sklepení s dřevěnou podhoubí) s kovovými dveřmi a elektrickým připojením.

For sale is a 4-room condominium (1st floor) with a single garage in a central, peaceful location in Puchheim/Bahnhof. The living area measures 96 sqm plus an additional 12 sqm balcony.  
The homeowners’ association comprises 26 residential units. The apartment offered is located in a section housing a total of 5 units.  
The property is centrally situated on a quiet side street in Puchheim/Bahnhof. Shops and access to public transportation are within walking distance. The city of Puchheim offers all levels of schooling as well as various kindergartens and daycare centers. Several general and specialist medical practices are also established in Puchheim.  
Both sanitary areas (the shower with toilet and the separate WC) in the apartment have been renovated. The separate WC features an integrated bidet function. Awnings for sun protection are installed on both parts of the balcony.  
The apartment is equipped with a fiber optic connection.  
The associated single garage, featuring a renewed floor slab, is equipped with a solar-electrically operated sectional door.  
The corresponding cellar consists of a single converted room (not a slatted storage) and has a metal door along with an electrical connection.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	Přízemí
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	5 520,83 € / m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1013952
Užitná plocha	96 m²

Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyPuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Internet