Prodej domu 5+1 • 157 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tel: 0176 244 67 241. PROSÍM, ŽÁDNÉ POPTÁVKY OD MAKLÉŘŮ !!!

Tento kvalitní rodinný dům zaujme svou moderní konstrukcí, prostorným uspořádáním interiéru a exkluzivním vybavením v žádané okrajové lokalitě. Už při vstupu do domu na vás čeká prostorná a vítací hale s výhledem na stylovou galerii a elegantní žulové schodiště.

Otevřený obývací a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu zajišťuje spoustu denního světla a nabízí přímý přístup na verandu. Nemovitost disponuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní s Miele spotřebiči, kuchyňským ostrůvkem a elegantní pracovní deskou z žuly.

V přízemí se dále nachází moderně zařízená koupelna s denním světlem v betonovém provedení se sprchou od podlahy ke stropu. Zařízený podkrovní prostor nabízí další dvě místnosti, je klimatizován a disponuje kvalitními vestavěnými skříněmi na zakázku a navíc elegantně zrekonstruovanou koupelnou s denním světlem.

Zvláštním lákadlem je venkovní prostor: veranda z tropického dřeva vede k vysoce kvalitnímu keramickému bazénu s rolovacím krytím a solným vodním systémem. Tento prostor je doplněn venkovní sprchou, venkovní toaletou a přilehlou saunou s výhledem na bazén.

Další vybavení:

• Přímý vstup do dvojité garáže (včetně podlahového topení a klimatizace)

• Bezpečnostní vstupní dveře a video dohled

• Moderní prvky chytré domácnosti

Dům je masivně postavený (s pórobetonovými zdmi o tloušťce 36,5 cm), disponuje efektivním centrálním plynovým topením, kvalitní minerální vláknovou izolací a trojitým zasklením oken pro optimální energetickou účinnost. Střecha je pokryta tmavými hliněnými taškami.

I internetové připojení je vynikající: optické připojení s rychlostí až 1 000 Mbit/s je k dispozici.

Vlastnosti nemovitosti:

• Žádaná okrajová lokalita

• Galerie s otevřenou architekturou

• Keramický bazén se solným vodním systémem a moderní venkovní sprchou

• Sauna s výhledem na bazén

• Krytá grilovací plocha

• Veranda z tropického dřeva

• Kvalitní vestavěná kuchyně Miele

• NFC přístupový systém s otiskem prstu na dveřích

• Vstupní dveře ovladatelné na dálkové ovládání (vzdálený přístup)

• Čtyři moderní sprchové toalety (Geberit)

• Podlahové topení v celém domě včetně garáže

• Klimatizace v celém domě i v garáži

• Dvojitá garáž s přímým vstupem do domu

• Odvápňovací zařízení (zjemnění vody)

• Chytrý domácí systém včetně video dohledu

• Optické připojení s rychlostí až 1 000 Mbit/s

Nemovitost se nachází v klidné a příjemné obytné oblasti v Lustadt, rodinné obci v jižním Pfalz. Místo se vyznačuje uvolněnou venkovskou atmosférou s bohatou přírodou, poli a lesy, které lákají k procházkám, jízdě na kole a odpočinku.

Na místě se nachází obchodní centrum Wasgau pro každodenní potřeby, další možnosti nákupu a větší obchody jsou snadno dostupné v okolních městech.

V okolí jsou k dispozici mateřská škola, základní škola a zdravotnická péče, přičemž dobrá dopravní dostupnost k silnicím B272, B9 a dálnici A65 umožňuje rychlý přístup do Germersheimu, Landau nebo Speyeru.

Tato poloha tak spojuje klidné bydlení v zelené oblasti s výbornou dostupností k okolním městům.