Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Byt na půdním podlaží se světlým interiérem v 2. nadzemním podlaží s přibližně 72 m² obytné plochy se nachází v budově se dvěma jednotkami. Přízemí a 1. patro jsou obývány jednou stranou.

Dispozice místností je koncipována jak pro samotné osoby, tak pro páry bez dětí (obsazení maximálně 2 osoby, nevhodné pro děti a také není vhodné pro spolubydlení. Žádná domácí zvířata!).

Byt přesvědčuje svou funkční a přehlednou půdorysnou dispozicí.

Samostatně stojící budova byla postavena od poloviny roku 2006 do poloviny roku 2009 na prostorném pozemku orientovaném na jihozápad a byla ustoupena od ulice; nachází se uprostřed zeleně na jedné z nejvyhledávanějších adres ve Waldtruderingu. Nabízený podkrovní byt byl dokončen až v roce 2012.

Byt má okna ve všech světových stranách. Na jihozápadní straně se nachází prostorný vikýř střechy s okny o výšce kolem 2,4 m, která lze plně otevřít a která působí podobně jako loggia. Prostorné vikýře s velkými okny a se 4,4 m vysokým štítem střechy vytvářejí i v zimě otevřenou, světlou a přátelskou atmosféru.

Vstupní prostor obložený břidlicovými dlaždicemi vede do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru s přibližně 43 m² plochou. Přes chodbu se dostanete do ložnice či hostinského pokoje a dále do prostorné koupelny s denním světlem.

Nastěhování je v zásadě možné ihned. Prohlídka je možná po domluvení termínu.

Budova splňuje požadavky zákona o energetice budov, byla vydána příslušná GEG–certifikace.

Autobusem (linky 185 nebo 193) se za několik minut dostanete na nádraží v Truderingu, odkud vás S– nebo U–vlak během krátké doby doveze do centra Mnichova. Zastávka S-Bahn Gronsdorf s P+R se nachází přibližně 15 minut chůze. Spojení autem lze označit za ideální. Po Waterburger Landstraße se dostanete jak do centra Mnichova, tak i na obchvat dálnice A99, odbočovací místo "Haar", s přístupem na další dálnice během jen několika minut jízdy.

Obchody s potřebami každodenního života se nacházejí podél Waterburger Landstraße, stejně jako v Haaru – bioprodukty, nebo supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, a dále také v nedalekém nákupním centru Riem Arcaden.

Mateřské školy, základní školy a školková zařízení jsou v docházkové vzdálenosti, a jak Truderinger, tak i Haarer gymnázium se nachází v bezprostředním okolí.

Pro volnočasové aktivity a sport lze využít Waldtruderinger Wald vzdálený 100 m, nedaleký "Keferloher Holz", sportovní klub Waldtrudering, sportovní klub Haar (fitness, tenis, fotbal apod.), kino v Haaru a okolní předalpskou krajinu, která nabízí četné možnosti po celý rok.

Byt se vyznačuje vyšším standardem a je vybaven podlahovým vytápěním.

Koupelna, chodba a kuchyň jsou obloženy břidlicovými dlaždicemi (přírodním kamenem), zatímco obývací/jídelna a ložnice mají bambusové parkety. Okna jsou vyrobena z kvalitního dřeva meranti s nátěrem v mahagonové barvě. Kuchyň je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou od firmy Plana. Koupelna s kombinací sprchy a vany je obložená až ke stropu. Sanita pochází od značek jako Keramag a Duravit. Kromě toho je v koupelně zajištěno připojení pro sušičku i pračku.

Je k dispozici malá místnost na uskladnění. V exteriéru se nachází kůlna s přibližně 5 m² úložného prostoru, vhodná například pro uskladnění kol či zimních pneumatik.

Dotazy ohledně prohlídky budou zohledněny, pokud budou zodpovězeny všechny otázky, které jste položili při odeslání dotazu kliknutím na příslušné pole v inzerátu.

Pro pronájem je nutné předložit následující přihláškové dokumenty: (poznámka: prosím, neposílejte online vytvořené žádosti o pronájem!)

– Sebevyjádření (podle požadavků inzerenta)

– Originální SCHUFA bonitní kontrola za účelem uzavření nájemní smlouvy

– Doklad totožnosti

– Doklady o příjmech

– Doklad o platbách nájemného

Veškeré dokumenty musí být samozřejmě aktuální i v době nastěhování.